Nákupní cena | na vyžádání |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6131 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 410 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 1.807 | |
Užitná plocha v m² cca | 530 | |
Pokoj | 11.0 | |
Ložnice | 8 | |
Koupelna | 7 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Typ vytápění | Olej, radiátory, podlahové topení | |
Počet parkovacích míst | 5 | |
Tato nemovitost ...
... na východním břehu jezera Attersee se nachází v vyhledávané lokalitě ve Weyreggu u Attersee a harmonicky spojuje klid v přírodě s velmi dobře rozvinutou infrastrukturou. Mírně vyvýšená poloha nabízí krásný výhled na jezero a zároveň navozuje zvláštní, diskrétní pocit bezpečí, který tomuto místu dodává klidnou a odlehlou atmosféru.
Centrum obce je vzdáleno jen pár minut a nabízí spolehlivé místní zázemí v podobě supermarketu, pekárny, restaurací i základní lékařské péče. Tento region patří k nejrozmanitějším rekreačním oblastem Rakouska a nabízí širokou škálu možností, od plachtění a koupání až po dlouhé pěší a cyklistické výlety v Salzkammergutu.
I z hlediska dopravního spojení je lokalita skvěle propojena. Západní dálnice A1 je vzdálená asi 10 až 15 minut jízdy a zajišťuje rychlé spojení do Salcburku (cca 45 minut) a Lince (cca 60 minut). Do hlavního města spolkové země Vídně se dostanete za zhruba dvě a půl hodiny, zatímco Mnichov je vzdálen přibližně dvě hodiny jízdy. Nejbližší mezinárodní letiště, letiště v Salcburku, je rovněž vzdáleno asi 45 minut jízdy a nabízí pohodlné spojení s vnitrostátními i mezinárodními destinacemi.
Začátek letní pohádky! Rezidence u jezera na vlastním poloostrově u Attersee
Začátek letní pohádky – rezidence u východního břehu jezera Attersee
Tato výjimečná nemovitost spojuje nadčasovou eleganci, architektonickou čistotu a prostorné obytné prostory s jednou z nejvyhledávanějších lokalit u jezera Attersee. Vlastní pobřežní linie dlouhá přibližně 90 metrů dodává nemovitosti vzácnou exkluzivitu a vytváří jedinečné propojení přírody a soukromí.
Soukromé molo, půvabná loděnice a vlastní bóje umožňují přímý přístup k vodě a dělají z jezera osobní útočiště – jak pro klidné ranní hodiny, tak pro bezstarostné letní dny.
Dvoupodlažní hlavní dům s plným suterénem včetně vedlejší budovy byl postaven v 70. letech podle plánů salcburského architekta Felixe Cevela. Díky solidní masivní konstrukci a průběžné údržbě se architektura dodnes vyznačuje nadčasovou kvalitou.
Rozlehlé terasy harmonicky propojují vnitřní a venkovní prostory. Zahrada s klidnými zákoutími nabízí stále nové výhledy na jezero a vybízí k odpočinku.
Prostornost pokračuje i v interiéru: v přízemí se nacházejí reprezentativní obytné prostory. Srdcem domu je obývací pokoj s otevřeným krbem. Prostorná jídelna vytváří ideální prostředí pro společenské večery, zatímco stylová kuchyně nabízí prostor pro kulinářské experimenty.
V horním patře jsou k dispozici pohodlné pokoje pro hosty s vlastními koupelnami a hlavní ložnice s výhledem na jezero – místo pro výjimečné okamžiky již od prvních paprsků slunce.
Suterén doplňuje prostorovou nabídku o exkluzivní wellness zónu s krytým bazénem a saunovým areálem. Terasa před budovou nabízí působivé výhledy na jezero a okolní horskou krajinu. Nabídku dotváří stylový vinný sklípek.
Vedlejší dům rozšiřuje možnosti využití a je ideální pro hosty nebo jako soukromý prostor pro odpočinek.
Vzniká tak nemovitost, která zaujme nejen svou velikostí, ale také jedinečností své polohy a výjimečnou kvalitou svého prostředí.
Kombinace soukromého pobřeží, velkorysých venkovních ploch a architektonické hodnoty vytváří životní styl mimořádné intenzity – místo pro všechny, kteří hledají něco výjimečného a ocení luxus v těsném spojení s přírodou na nejvyšší úrovni.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů či pro domluvení termínu prohlídky je vám pan Hermann Richter-Irsigler rád k dispozici na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Energetický průkaz se právě připravuje.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou pečlivostí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6131
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Horní Rakousko oder dem Immobilientyp dům / vila.
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.