Nákupní cena | na vyžádání |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov / dům / vila |
ID objektu | 6060 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 274 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 10.422 | |
Užitná plocha v m² cca | 393 | |
Pokoj | 8.0 | |
Ložnice | 6 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Vhodné jako rekreační dům | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 2.00 | |
Terasy | 4 | |
Plocha terasy cca m² | 98.00 | |
Plocha zahrady cca m² | 2253.00 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Fotovoltaika, olejové ústřední topení, podlahové vytápění | |
Počet parkovacích míst | 20 | |
Oberpreitenegg ...
... leží v idylickém korutanském údolí Lavanttal a patří k obci Preitenegg v okrese Wolfsberg. V nadmořské výšce přibližně 1 350 metrů si zde můžete vychutnat nádherný panoramatický výhled mezi pohořími Koralpe a Packalpe. Okolí je charakteristické rozlehlými alpskými loukami, hustými lesy a působivým výhledem až do jihovýchodních Alp.
Sportovně aktivní hosté si zde přijdou na své po celý rok: kopcovitá krajina je ideální pro pěší túry v každém ročním období. V lyžařském areálu Hebalm se rozkládá 12 km dlouhá síť běžeckých tratí a rodinný lyžařský areál na Hebalmu, vzdálený jen asi 10 minut jízdy autem, nabízí perfektně upravené sjezdovky – ideální pro rodiny s dětmi.
Navzdory klidné poloze v blízkosti přírody je dopravní spojení velmi dobré: po nedaleké jižní dálnici (A2) se dostanete do Grazu za asi 45 minut a do Klagenfurtu za asi hodinu. Pošta, banka, pekárna a obchody se nacházejí jen asi 10 minut jízdy autem ve vesnici Preitenegg.
Odlehlá lokalita! Lovecká chata v nadmořské výšce 1 350 m n. m
Okouzlující lovecký zámeček – útočiště extra třídy!
Uprostřed nedotčené přírody, obklopené lesy, alpskými loukami a impozantním horským panoramatem, leží tento výjimečný úkryt na oploceném pozemku o rozloze 10 422 m² v nadmořské výšce přibližně 1 350 metrů – místo, kde najdete klid a pocítíte autentičnost.
Díky modernizaci, která byla v posledních letech provedena s velkou pozorností k detailům a nejvyššími řemeslnými standardy, dnes lovecký zámeček přesvědčuje svou jasnou architekturou, vysoce kvalitními materiály a harmonickým konceptem prostor.
S obytnou plochou cca 274 m² a doplňkovou wellness zónou s krytým bazénem o rozloze cca 120 m² nabízí tento dům působivé útočiště, které zaujme svou architektonickou přítomností a harmonickým konceptem prostor.
S celkem šesti ložnicemi rozloženými v přízemí a patře nabízí tato nemovitost pohodlné ubytování až pro 14 osob.
Již při vstupu do domu pocítíte velkorysost a zvláštní styl nemovitosti. Otevírá se výhled do lovecké místnosti s arkýřem jako charakteristickým designovým prvkem – centrálního obývacího prostoru domu. Otevřený krb vytváří zvláštní atmosféru.
Také venkovní prostor byl navržen s velkou citlivostí. Dvě verandy v přízemí rozšiřují obytný prostor ven a umožňují kdykoli během dne vychutnat krajinu v zvláštním světle, zatímco zahrada jako soukromá oáza pohody nabízí nerušený klid a neporovnatelný výhled do zeleně.
V horním patře se otevírá prostorná galerie s přístupem na terasu a vede do soukromé části loveckého domu.
Zvláštním vrcholem je prostorná wellness zóna o rozloze přibližně 120 m² s krytým bazénem. Rustikální design s přírodním kamenem, teplými světelnými akcenty a alpským šarmem vybízí k relaxaci. Sauna Klafs, parní lázeň, vířivka, solná jeskyně a masážní zóna tvoří exkluzivní útočiště pro tělo i duši.
Toto útočiště uprostřed nedotčené přírody nabízí nejvyšší kvalitu života – jako trvalé bydliště nebo rekreační dům a také jako ideální výchozí bod pro pěší turistiku a zimní sporty. Rozlehlý pozemek je vhodný zejména pro milovníky přírody, kteří chtějí uniknout každodennímu životu a žít soběstačně, aniž by se museli vzdát moderního komfortu.
Zaujali jsme vás? Pro další dotazy nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Willi Muhr na telefonním čísle +43 699 18 82 00 00.
Energetický průkaz je v přípravě.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6060
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.