Nákupní cena | EUR 933.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | podkroví / byt |
ID objektu | 6035_12 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 119 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 133 | |
Podlaha | 2. podkroví | |
Pokoj | 3.0 | |
Ložnice | 2 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 2 | |
Plocha terasy cca m² | 16 | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo, podlahové topení | |
Požadavek na vytápění | 48 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Klosterneuburg ...
... leží přímo na severní hranici Vídně a spojuje městskou atmosféru s vysokou kvalitou života uprostřed zeleně. Toto město s příjemným životním prostředím je zasazeno mezi Dunaj a Vídeňský les a nabízí jak vynikající dopravní spojení s hlavním městem, tak možnosti odpočinku v přírodě přímo na dosah. Malebné vinice, historické budovy a rozlehlé zelené plochy utvářejí ráz města. Klosterneuburg je obzvláště oblíbeným místem k bydlení pro dojíždějící, rodiny a milovníky přírody – díky bezprostřední blízkosti velkoměsta a zároveň díky tomu, že je zasazen do malebného okolí.
Ať už autem nebo rychlodráhou (S40) – centrum Vídně je vzdálené pouhých 15–25 minut.
Atmosféra penthouse v historickém secesním prostředí v samém srdci Klosterneuburgu
Přímo v samém srdci města Klosterneuburg, jen pár kroků od augustiniánského kláštera, byl dokončen výjimečný projekt.
Tato budova, která je klasifikována jako památkově chráněná, má za sebou dlouhou historii. Dokončením přístavby podkroví v roce 2025 se nyní otevřela nová kapitola: bydlení v architektonickém skvostu, který zachovává minulost a zároveň utváří budoucnost.
V roce 2024 byla tato nemovitost oceněna cenou města Klosterneuburgu za přínos k městskému ráz a po rozsáhlé revitalizaci se nyní prezentuje v nové kráse.
Dvoupodlažní podkrovní byt o celkové ploše 350 m² zaujme výraznou střechou s elegantními oválnými okny a půvabným balkonem u arkýře, což fasádě dodává nezaměnitelný historický charakter.
Zde nabízený byt ve 2. podkrovním patře se rozkládá na obytné ploše přibližně 133 m² a navozuje opravdovou atmosféru penthouse. Dvě terasy s úchvatným výhledem a vlastní vstupní schodiště podtrhují exkluzivní atmosféru.
Světlý a útulný obývací prostor s kuchyní a jídelnou se otevírá přímo na jednu ze dvou teras. Hlavní ložnice je útočištěm pro ty nejnáročnější: Díky vlastní koupelně en suite, volně stojící vaně, sprše, šatně a přístupu na soukromou terasu vzniká skutečná oáza pohody. I druhá ložnice má koupelnu en suite a je ideální pro vaše hosty nebo děti.
Byty v podkroví zaujmou svou prostorností, světlými místnostmi a vybavením, které splňuje i ty nejvyšší nároky.
Nový osobní výtah zaručuje dodatečný komfort a činí bydlení nad střechami ještě příjemnějším.
Kombinace historického šarmu, moderní architektury a centrální polohy činí z těchto bytů opravdovou raritu. Zde se snoubí blízkost kultury, gastronomie a přírody s pocitem z bydlení, který je stejně jedinečný jako život sám.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí nutně odrážet skutečný stav.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů či pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, uzavření smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6035_12
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Dolní Rakousko und Vídeň oder den Immobilientypen podkroví a byt.
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.