Nákupní cena | EUR 383.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | podkroví / byt |
ID objektu | 6035_10 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 51 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 51 | |
Podlaha | 1. Horní patro | |
Pokoj | 2.0 | |
Ložnice | 1 | |
Koupelna | 1 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 3.00 | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadloPodlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 48 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Klosterneuburg ...
... leží přímo na severní hranici Vídně a spojuje městský šarm s vysokou kvalitou života v zeleni. Toto město s vysokou životní úrovní je zasazeno mezi Dunajem a Vídeňským lesem a nabízí jak vynikající spojení s hlavním městem, tak i možnosti rekreace v přírodě přímo na dosah ruky. Malebné vinice, historické budovy a rozlehlé zelené plochy charakterizují obraz města. Klosterneuburg je obzvláště oblíbeným místem pro dojíždějící, rodiny a milovníky přírody – díky své blízkosti k velkoměstu a zároveň zasazení do malebného krajinného prostředí.
Ať už autem nebo rychlodráhou (S40) – centrum Vídně je vzdáleno pouhých 15–25 minut.
Ideální pro dva! Světlý dvoupokojový byt v nejvyšším patře se slunným balkonem
V samém srdci Klosterneuburgu, jen pár kroků od augustiniánského kláštera, byl dokončen mimořádný projekt: v bývalém kině Burgkino, impozantní secesní budově z roku 1912, vznikly spektakulární podkrovní byty, které jedinečným způsobem spojují historii a modernu.
Tato budova, která je klasifikována jako architektonicky chráněná, má za sebou dlouhou historii. S dokončením přestavby podkroví v roce 2025 se nyní otevírá nová kapitola: bydlení v architektonickém skvostu, který zachovává minulost a zároveň utváří budoucnost.
V roce 2024 byla tato nemovitost oceněna cenou města Klosterneuburg za přínos k městskému obrazu a po rozsáhlé revitalizaci se nyní prezentuje v nové kráse.
Dvoupodlažní podkroví o celkové ploše 350 m² zaujme výraznou střešní konstrukcí s elegantními oválnými okny a půvabným balkonem v arkýři, které dodávají fasádě nezaměnitelný historický charakter.
Nabízený podkrovní byt s obytnou plochou přibližně 51 m² a jasně strukturovaným půdorysem je ideální pro jednotlivce nebo páry. Světlý obývací pokoj, kuchyň a jídelna mají přímý přístup na jižní balkon, který se nachází nad arkýřem, je zalitý sluncem a dodává bytu jeho zvláštní kouzlo.
Ložnice s vlastní koupelnou nabízí osobní útočiště.
Podkrovní byty zaujmou svou prostorností, světlými místnostmi a vybavením, které splňuje nejvyšší nároky.
Nový výtah zaručuje další komfort a činí bydlení nad střechami ještě příjemnějším.
Kombinace historického šarmu, moderní architektury a centrální polohy činí z těchto bytů raritu. Zde se spojuje blízkost kultury, gastronomie a přírody s pocitem bydlení, který je stejně jedinečný jako životaschopný.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6035_10
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.