Nákupní cena | EUR 2.500.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 5996_NP |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 172 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 617 | |
Užitná plocha v m² cca | 172 | |
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 2 | |
Plocha terasy cca m² | 152.00 | |
Plocha zahrady cca m² | 437.00 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Vzduchové tepelné čerpadlo, fotovoltaika, podlahové vytápění | |
Počet parkovacích míst | 4 | |
nonntal ...
... jehož stará předměstská část patří k světovému kulturnímu dědictví města Salcburk, leží jižně od levé části starého města, a tedy uprostřed optimální infrastruktury a všech nákupních možností. Pěšky se za pár minut dostanete k nádherné aleji Hellbrunner Allee, která láká k jízdě na kole, joggingu nebo procházkám.
Novostavba rodinného snu na Hellbrunner Allee - klid a blízkost života
Bydlení na Hellbrunner Allee – Stylové. Klidné. Životní.
Hellbrunner Allee a její okolí patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám města Salcburk. Charakteristické jsou zde upravené zelené plochy, stylové obytné domy a příjemná, klidná atmosféra, která nabízí perfektní prostředí pro náročné bydlení.
Na slunném pozemku o rozloze 617 m² se v současné době nachází stávající nemovitost. Zde bude podle stávajícího projektu novostavby realizována moderní rodinná vila se dvěma prostornými terasami.
Centrální vstupní prostor vede do prostorné předsíně, ze které jsou přístupné všechny místnosti.
V přízemí se nachází hlavní ložnice s šatnou a koupelnou en suite, další dvě místnosti, které lze ideálně využít jako dětský pokoj/pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, a další koupelna s denním světlem.
Zvláštním highlightem je prostorná terasa o velikosti 95 m² s bazénem, která přímo navazuje na tuto obytnou část v přízemí a harmonicky rozšiřuje obytný prostor směrem ven.
Rozlehlá obývací/kuchyňská a jídelní část v horním patře tvoří srdce domu. Velká okna zaplavují místnost denním světlem a navozují moderní, otevřený pocit bydlení. Samostatná vedlejší kuchyně – „dirty kitchen“ – zajišťuje čistotu v otevřeném obytném prostoru a poskytuje další úložný prostor a praktické pracovní plochy. Tuto úroveň doplňuje toaleta pro hosty.
Pro odpočinek venku a společné chvíle pod širým nebem je k dispozici střešní terasa o velikosti přibližně 58 m². Tato úroveň je prostřednictvím vnějšího točitého schodiště přímo propojena s terasou a zahradou pod ní.
V suterénu jsou k dispozici další užitné plochy, včetně prostorné hobby místnosti, technické místnosti a dalších sklepních prostor.
Architektura domu kombinuje moderní linie s přírodními materiály a moderní dřevěnou konstrukcí. Velké okna, otevřené prostory a vysoce kvalitní materiály vytvářejí obzvláště příjemné bydlení.
Splňte si s touto nemovitostí svůj sen o bydlení ve festivalovém městě Salcburk!
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Energetický průkaz je v přípravě.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5996_NP
To by vás mohlo zajímat také
