Nákupní cena | EUR 625.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 5945_9 |
Komise | Bez provize pro kupujícího |
Obytná plocha v m² přibližně | 86 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 98 | |
Podlaha | 2. patro | |
Pokoj | 3.0 | |
Ložnice | 2 | |
Koupelna | 1 | |
Sklep | ano | |
Balkony | 2 | |
Plocha balkonu m² ca. | 12 | |
Rok výstavby | 2025 | |
Typ vytápění | Dálkové vytápění, podlahové topení | |
...
... tato luxusní nemovitost se nachází v dobré, centrální lokalitě města Bad Reichenhall.
Bad Reichenhall je okresním městem okresu Berchtesgadener Land v správním obvodu Horní Bavorsko. Město se pyšní 4 000 let dlouhou historií osídlení, která je úzce spjata s těžbou soli z solanky.
Bad Reichenhall je typické lázeňské město, které je již mnoho let známé jako klimatické letovisko. Poloha je ideální pro bližší poznání regionu Berchtesgadener Land. Město Salcburk, známé svými festivaly, i Berchtesgaden jsou jen co by kamenem dohodil.
V létě i v zimě se zde nabízí řada sportovních aktivit a široká škála možností trávení volného času. Pěší zóna ve městě s kavárnami a restauracemi láká k posezení a vyzařuje zcela jedinečnou atmosféru, kterou dotvářejí četné vily z období Gründerzeit a staré městské budovy.
Dorazili jsme do nového domova! Užijte si slunný jižní balkon s výhledem na Schönberg
Tato exkluzivní novostavba vily zahrnuje celkem osm jednotek, z nichž jsou dva byty stále na prodej.
Jasně členitá a moderní budova zaujme promyšleným a světlým uspořádáním půdorysu a stylovým, vysoce kvalitním vybavením. Ušlechtilá dubová parketová podlaha, elegantní sanitární keramika, kvalitní sanitární armatury, bezbariérové sprchy s prosklenými sprchovými zástěnami z pravého skla a vysoce kvalitní gres pro obklady balkonů a teras vytvářejí náročnou obytnou atmosféru.
Tento byt nabízí na obytné ploše cca 86 m² obývací, kuchyňský a jídelní prostor o velikosti přibližně 30 m², dále 2 ložnice a koupelnu se sprchou a vanou. Hlavní ložnice byla chytře navržena tak, aby vznikl dostatek prostoru pro šatnu. Dva balkony o velikosti přibližně 6 m² s výhledem na Schönberg zvou k odpočinku, opalování a společnému posezení pod širým nebem.
Okna od podlahy až ke stropu zajišťují dostatek denního světla a nabízejí nádherný výhled na okolní horskou scenérii.
Při plánování byla kladen důraz na udržitelnost a budoucnost. Budova je vytápěna dálkovým vytápěním, které je šetrné k životnímu prostředí, šetří zdroje a je energeticky účinné. Podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro každou místnost zajišťuje správnou teplotu v každé místnosti a tím přispívá k příjemnému bydlení.
V podzemní garáži jsou k dispozici prostorná samostatná parkovací místa od 35 000,00 € za jedno parkovací místo. Skladový prostor o velikosti cca 6 m² poskytuje další úložný prostor.
Byt lze koupit bez provize!
Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.
Energetický průkaz se právě připravuje.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, uzavření smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi nebo mohly být vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI). Slouží výhradně k ilustračním účelům a nemusí odrážet skutečný stav nebo skutečné provedení.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5945_9
To by vás mohlo zajímat také