Nákupní cena | EUR 625.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 5945_9 |
Komise | Žádná provize pro kupujícího |
Obytná plocha v m² přibližně | 86 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 98 | |
Podlaha | 2. Horní patro | |
Pokoj | 3.0 | |
Ložnice | 2 | |
Koupelna | 1 | |
Sklep | ano | |
Balkony | 2 | |
Plocha balkonu m² ca. | 12.00 | |
Rok výstavby | 2025 | |
Typ vytápění | Dálkové vytápění, podlahové vytápění | |
...
... vysoce kvalitní nemovitost se nachází v dobré, centrální lokalitě města Bad Reichenhall.
Bad Reichenhall je okresním městem okresu Berchtesgadener Land v správním obvodu Horní Bavorsko. Město má za sebou 4 000 let dlouhou historii osídlení, která je úzce spjata s těžbou soli ze solanky.
Bad Reichenhall je typické lázeňské město, které je již mnoho let známé jako klimatické letovisko. Poloha je ideální pro bližší seznámení s regionem Berchtesgadener Land. Festivalové město Salcburk a také Berchtesgaden jsou jen kousek odtud.
V létě i v zimě se zde nabízí řada sportovních aktivit a celá řada možností pro trávení volného času. Pěší zóna ve městě s kavárnami a restauracemi láká k posezení a díky mnoha vilám z období Gründerzeit a starým městským budovám má zcela zvláštní atmosféru.
Přistáli jste ve svém novém domově! Užijte si slunný balkon orientovaný na jih s výhledem na Schönberg
Exkluzivní novostavba vily zahrnuje celkem osm jednotek, z nichž tři byty jsou ještě na prodej.
Přehledná a moderní budova zaujme promyšleným a světlým dispozicí a stylovým, kvalitním vybavením. Ušlechtilá dubová parketová podlaha, elegantní sanitární keramika, kvalitní sanitární armatury, sprchy v úrovni podlahy s pravým skleněným sprchovým koutem a kvalitní jemnozrnná dlažba na balkonech a terasách vytvářejí náročné bydlení.
Tento byt o obytné ploše cca 86 m² nabízí obývací pokoj, kuchyň a jídelnu o velikosti cca 30 m² a 2 ložnice a koupelnu se sprchovým koutem a vanou. Hlavní ložnice byla chytře navržena tak, aby vznikl dostatek prostoru pro šatnu. Dva balkony o velikosti přibližně 6 m² s výhledem na Schönberg lákají k relaxaci, opalování a společenskému posezení venku.
Okna od podlahy až ke stropu zajišťují dostatek denního světla a otevírají nádherný výhled na okolní horskou scenérii.
Při plánování byl kladen důraz na udržitelnost a budoucnost. Budova je vytápěna ekologickým, šetrným a energeticky účinným dálkovým vytápěním. Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v každé místnosti zajišťuje správnou teplotu v každé místnosti a tím i příjemné klima.
V podzemní garáži jsou k dispozici prostorná samostatná parkovací místa od 35 000,00 € za jedno místo. Sklepní kóje o velikosti cca 6 m² poskytuje další úložný prostor.
Byt lze koupit bez provize!
Zaujali jsme vás? Pro další dotazy nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.
Energetický certifikát je v přípravě.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Upozorňujeme, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5945_9
To by vás mohlo zajímat také