Nákupní cena | EUR 1.590.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | podkroví / byt |
ID objektu | 5914_N |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 155 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 189 | |
Pokoj | 3.0 | |
Ložnice | 2 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Terasy | 3 | |
Plocha terasy cca m² | 78.00 | |
Typ vytápění | Dálkové vytápění, fotovoltaika, podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 34 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
Zell am Moos ...
... leží idylicky u malebného jezera Irrsee a nabízí dokonalou kombinaci venkovského klidu a čisté přírody. Jezero Irrsee, známé svou křišťálově čistou vodou, je rájem pro plavce, milovníky paddleboardingu a rybáře. Pro milovníky plachtění nabízí sousední jezero Mondsee se svým plachtářským klubem optimální podmínky.
Region láká k turistice a procházkám, ať už podél jezera nebo v mírných kopcích Mondseelandu. Impozantní horský svět s Drachenwandem a Schoberem navíc nabízí vzrušující výzvy pro milovníky lezení a skialpinismu. Díky blízkosti festivalového města Salcburku si můžete užít dokonalou rovnováhu mezi přírodou a kulturou. Vynikající dopravní spojení umožňuje rychle se dostat k kulturním památkám Salcburku, zatímco golfová hřiště a možnosti jízdy na koni v okolí obohacují aktivní životní styl.
Váš nový domov na krásném Irrsee! Vize, elegance a bezpečnost
Tento výjimečný podkrovní byt s nádherným výhledem na jezero Irrsee na vás čeká v městečku Zell am Moos, zasazeném do malebné krajiny Salzkammergutu.
Na obytné ploše přibližně 189 m² se rozprostírá promyšlený prostorový koncept, který harmonicky spojuje prostornost a eleganci.
Ušlechtilé detaily vybavení, jako je vysoce kvalitní parket z pravého dřeva, inteligentní systém Smart Home, jemně vyladěný koncept osvětlení, elektrické rolety a moderní ovládání klimatizace, podtrhují vysoké nároky tohoto bytu a vytvářejí atmosféru nadčasové kvality.
Již příjezd je pohodlný, přímo z výtahu se dostanete přes příjemnou chodbu do stylové vstupní haly s šatnou. Odtud se otevírá působivý obývací, kuchyňský a jídelní prostor ve stylu loftu s nadprůměrnou výškou stropu. Otevřený krb tvoří stylový prvek, který upoutá pozornost, a i v chladnějších dnech zajišťuje příjemné teplo a příjemnou atmosféru.
Hlavní terasa o rozloze přibližně 30 m² s praktickou komorou zve k odpočinku pod širým nebem a nabízí nádherný výhled na jezero Irrsee.
Soukromé ložnice jsou chytře odděleny od obývacího prostoru a jsou přístupné po třech elegantních vnitřních schodech. Zde se nachází exkluzivní hlavní ložnice s šatnou, elegantní otevřenou koupelnou a samostatným WC – luxusní oáza klidu! Z koupelny i z ložnice se dostanete na dvě střešní terasy, které vám nabídnou nádherný panoramatický výhled.
Prostorný dětský pokoj nebo pokoj pro hosty s přímým přístupem na jednu ze střešních teras vám nabízí rozmanité možnosti využití.
Koupelna pro hosty, technická místnost a přilehlá komora doplňují toto patro a nabízejí vám další komfort.
Celkem tři terasy vám v každou denní dobu nabízejí působivé výhledy a nové perspektivy na okolní přírodu a jezero. Za zmínku stojí zejména již připravená instalace pro vířivku.
Nejmodernější technologie Smart Home a dvě parkovací místa v podzemní garáži dotvářejí tuto exkluzivní nabídku nemovitostí.
Domov, který je více než jen místem, životní styl založený na dalekozrakosti, klidu a stylovém pocitu bezpečí.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5914_N
To by vás mohlo zajímat také
