Nákupní cena | EUR 5.950.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov / Investice / Komerční nemovitosti |
ID objektu | 5843 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 335 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 358.180 | |
Pokoj | 11.0 | |
Ložnice | 7 | |
Stav | Jako nový | |
Sklep | ano | |
Terasy | 2 | |
Gschwandt ...
... tato obec s přibližně 3 000 obyvateli, ležící nedaleko okresního města Gmunden u jezera Traunsee, disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Obchody s potřebami pro každodenní život, lékaři, školy a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí.
Díky blízkosti jezera Traunsee a pohoří Höllengebirge je tato oblast velmi oblíbená u rekreačních sportovců a milovníků přírody. Milovníci golfu si mohou dopřát své hobby v nedalekém GC Traunsee, příznivci jezdectví najdou v regionu četná jezdecká střediska, turistické stezky lákají k prozkoumávání a vodní sportovci najdou řeku Traun v bezprostřední blízkosti.
Za zmínku stojí blízkost západní dálnice, ke které se dostanete autem za pouhých pár minut.
Pro milovníky koní! tradiční čtvercový dvorek se 6 boxy
Panský čtyřúhelníkový statek se 6 boxy pro koně v jedinečné, odlehlé lokalitě s panoramatickým výhledem!
Tento statek, poprvé zmíněný v 18. století, se nachází v nádherné panoramatické lokalitě v obci Gschwandt, nedaleko půvabného města Gmunden u jezera Traunsee, uprostřed luk a polí na pozemku o rozloze cca 35 hektarů.
V posledních letech byla pečlivě zrekonstruována a uvedena do nejmodernějšího standardu. Tato jedinečná usedlost odráží symbiózu moderního komfortu bydlení a rustikálního venkovského života.
Nadšení jezdci najdou na tomto pozemku ráj pro své hobby. Moderní stáje s prostornými boxy nabízejí ideální podmínky pro chov koní. Kolem pozemku se rozkládají rozsáhlé louky a lesy, které jsou ideální pro zřízení výběhů a vyjížďky.
Ani rybáři nepřijdou na tomto jedinečném statku zkrátka, protože na pozemku se nacházejí dva rybníky, kde se mohou věnovat svému koníčku. Přilehlý les navíc láká k dlouhým procházkám.
Čtvercový dvůr:
Jak se na panské sídlo sluší, do obytné části v přízemí se vstupuje centrální chodbou, která propojuje všechny místnosti.
Cesta vede dále do útulné obývací místnosti s prostornou kuchyní s kachlovými kamny a do dalších místností, které lze využít mnoha způsoby.
V horním patře se nacházejí další ložnice, obytná kuchyně a prostorný obývací pokoj.
Podkroví v obytné části, které zatím není dostavěné, vám nabízí nejrůznější možnosti individuálního využití.
Skutečným vrcholem obytné části je téměř 77 m² velká sluneční terasa s nádherným výhledem do dálky Salzkammergutu.
Celkově vám tato jedinečná nemovitost nabízí nespočet možností rozvoje.
Energetický průkaz se právě připravuje.
Neváhejte nás kontaktovat, abyste se dozvěděli více o této jedinečné nemovitosti!
V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5843
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Horní Rakousko oder den Immobilientypen selský dům / lov a Investice / Komerční nemovitosti .
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.