Nákupní cena | EUR 7.140.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov / Investice / Komerční nemovitosti |
ID objektu | 5843 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 335 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 358.180 | |
Pokoj | 11.0 | |
Ložnice | 7 | |
Stav | Jako nový | |
Sklep | ano | |
Terasy | 2 | |
Gschwandt ...
... obec s přibližně 3 000 obyvateli v blízkosti okresního města Gmunden u jezera Traunsee disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Obchody s potravinami, lékaři, školy a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí.
Díky blízkosti jezera Traunsee a pohoří Höllengebirge je tato oblast velmi oblíbená u rekreačních sportovců a milovníků přírody. Milovníci golfu se mohou věnovat svému koníčku v nedalekém golfovém klubu GC Traunsee, milovníci jízdy na koni najdou v regionu četné jezdecké areály, turistické stezky lákají k prozkoumávání a milovníci vodních sportů mají v bezprostřední blízkosti řeku Traun.
Za zmínku stojí také blízkost dálnice Westautobahn, která je vzdálená jen několik minut jízdy autem.
Pro milovníky koní! tradiční čtvercový dvorek se 6 boxy
Majestátní čtvercový statek se 6 boxy pro koně v jedinečné panoramatické lokalitě!
Tato usedlost, poprvé zmíněná v 18. století, se nachází v nádherné panoramatické lokalitě v obci Gschwandt, nedaleko půvabného města Gmunden u jezera Traunsee, uprostřed luk a polí na pozemku o rozloze přibližně 35 hektarů.
V posledních letech byla pečlivě zrekonstruována a přizpůsobena nejmodernějším standardům. Tato jedinečná farma odráží symbiózu moderního komfortu bydlení a rustikálního venkovského života.
Nadšení jezdci najdou na tomto pozemku ráj pro své hobby. Moderní stáje s prostornými boxy nabízejí ideální podmínky pro chov koní. Kolem pozemku se nacházejí rozlehlé louky a lesy, kde lze zřídit výběhy a jezdit na koni.
Ani rybáři nepřijdou na tomto jedinečném pozemku zkrátka, protože se na něm nacházejí dva rybníky, kde se mohou věnovat svému koníčku. Přilehlý les navíc láká k dlouhým procházkám.
Čtvercový dvůr:
Jak se na panský dvůr sluší, do obytné části v přízemí se vstupuje centrální chodbou, která spojuje všechny pokoje.
Cesta vede dále do útulné obývací místnosti s prostornou kuchyní včetně kachlových kamen a do dalších místností, které lze využít k nejrůznějším účelům.
V patře se nacházejí další ložnice, obytná kuchyně a prostorný obývací pokoj.
Podkroví v obytné části, které zatím není přestavěno, nabízí mnoho možností pro individuální využití.
Skutečným vrcholem obytné části je téměř 77 m² velká sluneční terasa s nádherným výhledem do dálky Salzkammergut.
Celkově vám tato jedinečná nemovitost nabízí nespočet možností rozvoje.
Energetický certifikát je v přípravě.
Neváhejte nás kontaktovat, abyste se dozvěděli více o této jedinečné nemovitosti!
Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5843
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.