Rodiny

Tento bytový dům se nachází v oblíbené salcburské čtvrti Aigen na pozemku o rozloze 758 m² s využitím stavební plochy 0,6 (GFZ) a 0,35 (GRZ). Nemovitost je zasazena do zeleného, rozvinutého obytného prostředí a nachází se jen pár minut od centra Salcburku. Zaujme svou klidnou a atraktivní polohou.

Vícegenerační dům má obytnou plochu přibližně 272 m² a je rozdělen do tří bytových jednotek. 

Všechny jednotky jsou pronajaty do poloviny roku 2026 a představují tak solidní základ pro atraktivní investici. Ať už pro dlouhodobý pronájem nebo pro vlastní použití v budoucnu – tato nemovitost vám nabízí mnoho možností využití v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Salcburku.

Rozložení bytů v detailu: 

• Přízemí:
  4pokojový byt v přízemí má obytnou plochu přibližně 101 m².

• Horní patro:
  V horním patře se nachází 3pokojový byt o obytné ploše přibližně 91 m². 

• Podkroví:
  Podkroví má obytnou plochu přibližně 80 m² a tři pokoje. 

• Suterén:
  Suterén má užitnou plochu přibližně 113 m². Nachází se zde prádelna a kotelna, čtyři sklepy a garáž o velikosti přibližně 13 m².

Díky vynikající infrastruktuře a dopravnímu spojení je salcburské staré město dostupné za pouhých několik minut. 

Tato nemovitost je vhodná jak jako investice s trvalou hodnotou, tak jako osobní vysněné bydlení pro rodiny nebo k pronájmu. 

Alternativně by bylo možné – při dodržení stavebních předpisů – realizovat projekt nebo propojit stávající byty a vytvořit tak prostorný obytný prostor.

Kontaktujte nás! Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 41 38 222.

Energetický průkaz je v přípravě.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.