Pronájem | EUR 3.700 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 5780_M4 |
Komise | Bez provize pro nájemce |
Obytná plocha v m² přibližně | 122 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 122 | |
Pokoj | 2.0 | |
Ložnice | 1 | |
Koupelna | 1 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 85 | |
Rok výstavby | 2023 | |
Požadavek na vytápění | Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Třída požadavků na vytápění | Geothermal heat pump, underfloor heating | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
Bergheim ...
... je malá obec ležící přímo na hranici města Salcburku, která si zachovala svůj vesnický ráz. Přírodní památka Plainberg s poutním místem Maria Plain tvoří hranici mezi obcí a městským územím. Díky perfektní infrastruktuře s přímým spojením městskou dráhou do Salcburku a idylickým turistickým a cyklistickým stezkám podél řek Salzach a Fischach zde panuje prvotřídní kvalita života. Vychutnejte si okouzlující výhled na město Salcburk z poutního místa Maria Plain nebo si užijte vodní radovánky pro celou rodinu v areálu venkovního koupaliště Bergheim.
Skleněné fasády, které splývají s přírodou! Terasa snů s výhledem do dálky
Stačí se nastěhovat a cítit se jako doma – možnost využití jako druhé bydliště!
Tento exkluzivní a prostorný byt s panoramatickým výhledem a kvalitním vybavením se nachází uprostřed mírné kopcovité krajiny regionu Flachgau, v nejlepší lokalitě města Bergheim.
Čisté linie, architektura, která zaujme svou jednoduchostí, a příjemný klid charakterizují tento obytný dům s pouhými 6 bytovými jednotkami.
Vybavení zaujme exkluzivními detaily, jako jsou parketové podlahy MAFI, velkoformátová keramická dlažba a značková sanitární technika v koupelně – harmonický celkový dojem pro lidi s citem pro styl a kvalitu.
S obytnou plochou přibližně 122 m² nabízí tento prémiový dvoupokojový byt dostatek prostoru pro osobní rozvoj.
Z podzemní garáže s osobním výtahem se po krátké cestě dostanete do příjemné vstupní haly. Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor o velikosti cca 65 m² s přímým přístupem na panoramatickou terasu o rozloze přibližně 85 m².
Sluneční terasa nabízí nádherný výhled na salcburské hory a zve k odpočinku v kruhu rodiny a přátel.
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a samostatným WC zaujme svou prostorností a tichou elegancí. Přístup na terasu i zde navozuje pocit prostornosti. Úložná místnost a toaleta pro hosty doplňují tuto výjimečnou nabídku nemovitosti.
K bytu patří dvě podzemní parkovací místa a sklepní místnost.
Celkové nájemné ve výši 3 700 € se skládá z následujících položek:
3 370 € nájemné včetně DPH,
330 € provozní náklady včetně DPH
- Doba trvání nájemní smlouvy: 3 roky
- Kauce: 3 BMM
Byt je pro nájemce bez provize.
Ostatní provozní náklady, jako např. náklady na vytápění, elektřinu, vodu a energie atd., si nájemci hradí přímo u dodavatelů služeb podle individuální spotřeby.
V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici paní Leyla Pak na mobilním čísle +43 676 508 69 51.
Tato nabídka je nezávazná a může být změněna.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5780_M4
To by vás mohlo zajímat také