Okouzlující

Opravdu jako z pohádky!

V téměř zcela skrytém místě – vysoko nad řekou Salzach – v obci Überackern a nedaleko pohraničního města Burghausen se tyčí tento dům absolutní extratřídy.

Obklopená parkovou zahradou s nádherným výhledem na nejdelší hrad v Evropě, tato nemovitost vás okouzlí svým jedinečným šarmem. 

Tento zámek, inspirovaný renesančním vodním zámkem Mespelbrunn nedaleko Würzburgu, spojuje eleganci minulých časů s moderním a pohodlným bydlením, aniž by působil rušivě. 

Na okraji půvabné vesničky, téměř v úplné izolaci, vás přivítá velkolepá příjezdová cesta, kterou rámuje impozantní brána. Soukromí a bezpečnost jsou zde zaručeny.

Nádherné přední nádvoří přímo navazuje na velkou zahradu se starými stromy a romantickým jezírkem s kvetoucími vodními rostlinami. 

Do zámeckého areálu vstupujete přes nádhernou vstupní halu se skleněnou střechou plnou exotických rostlin a exkluzivních doplňků z cest po celém světě. Odtud se dostanete do obytné části v západním křídle nebo do východního křídla zámku, které zahrnuje wellness centrum, velkou garáž a byt pro hosty.

Elegantní vstupní dveře vedou do příjemné obytné části domu. Světlem prosvětlená vstupní hala s šatnou a toaletou pro hosty vede do exkluzivní obývací/jídelní kuchyně s přilehlými technickými místnostmi a do elegantního obývacího pokoje s otevřeným krbem. 

Vysoce kvalitní parketová podlaha s rybí kostkou, carrarský mramor a přírodní kámen se spojují do výjimečné kombinace stylu a elegance. 

Okna od podlahy až ke stropu a velké křídlé dveře obývacího pokoje otevírají nádherný výhled do rozlehlé zahrady snů. Rozlehlá terasa s 10 metrů dlouhým bazénem s protiproudovým systémem láká k odpočinku.

Masivní mramorové schodiště vede do prvního patra západního křídla. Tam se nacházejí dvě ložnice propojené prostornou šatnou a hlavní koupelna, stejně jako samostatná toaleta a komora.

Ve druhém patře se nacházejí další dvě místnosti, které jsou v současné době využívány jako ateliér a knihovna. Největším lákadlem jsou dvě věžové místnosti ve druhém a třetím patře, které jsou propojeny malým točitým schodištěm.

Východní a západní křídlo jsou propojeny dvěma galerijními chodbami v horním patře vstupní haly. 

Okouzlující samostatný byt je přístupný samostatným vchodem a v horním patře nabízí obývací pokoj připomínající katedrálu.

Celkově vám tato jedinečná nemovitost nabízí výjimečnou příležitost žít reprezentativně a mondénně, aniž byste se museli vzdát útulnosti a moderního komfortu v kruhu svých nejbližších.

Splňte si svůj SEN O BYDLENÍ!

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.