Druhý domov! Mezonet se střešní terasou, výhledem na jezero a možností personalizace

Nemovitosti v 5310 Salzkammergut - Mondsee - Höribach: Druhý domov! Mezonet se střešní terasou, výhledem na jezero a možností personalizace - obrázek 1

Nákupní cena	EUR 819.000
Typ nemovitosti	podkroví / byt
ID objektu	5248
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	172


	Užitná plocha v m² cca	190


	Pokoj	4.0


	Sklep	ano


	Vhodné jako rekreační dům	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	16.58


	Požadavek na vytápění	Energieausweis in Arbeit


	Datum nastěhování	po dohodě

St. Lorenz ...

... na úpatí Drachenwandu je obec na západním břehu jezera Mondsee.

Mondsee leží uprostřed mimořádné kombinace idylické jezerní krajiny, nádherné přírody a impozantních hor. Nachází se v blízkosti kulturního města Salcburk a je dobře dostupný z Vídně a Mnichova.

V létě i v zimě je místem setkávání společnosti.

Okolní horský svět a nedaleké jezero Mondsee nabízejí skutečný ráj pro volný čas.

Díky nedotčené přírodě v bezprostřední blízkosti je možné provozovat všechny druhy vodních sportů, chůzi, turistiku a horolezectví. Za zmínku stojí také dvě golfová hřiště u Mondsee a Drachenwand, která nadchnou golfisty daleko za hranicemi.

Mezipatrový mezonet s možností druhého bydliště v blízkosti jezera!

Tento mezonetový byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti na mírném svahu na západním břehu jezera Mondsee.

Jen pár minut jízdy autem dělí tuto nemovitost s povolením pro druhé bydlení od místních obchodů, restaurací a veřejného koupaliště.

Byt má optimální rozložení prostor na dvou úrovních s nezastavitelným výhledem na jezero Mondsee a okolní hory Salzkammergut.

Vysoká okna zajišťují prosvětlené a světlé místnosti, pohodlí dodává krb v prostorném obývacím pokoji.

Panoramatický výhled na dechberoucí okolí si můžete vychutnat z terasy na úrovni obývacího pokoje, která není na očích.

Vedle prostorné obývací části se na hlavní úrovni nachází kuchyň, dvě ložnice, komora a dvě koupelny. Galerie na druhé úrovni dodává tomuto podkrovnímu bytu obzvláště útulný šarm a vede dále do šatny.

Existuje možnost přístavby dalšího balkonu o velikosti cca 7 m² (viz půdorys podkroví). Přístavba byla podle předloženého plánu již schválena, ale dosud nebyla realizována.

Společná zahrada patřící k domu láká k posezení venku. Sauna v suterénu může být rovněž využívána.

Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 413 82 22.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Energetický průkaz je v přípravě.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.