Nákupní cena | EUR 4.250.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 5166_NVM |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 146 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 146 | |
Podlaha | 1. Horní patro | |
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 3 | |
Sklep | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 27.00 | |
Typ vytápění | Vzduchové tepelné čerpadlo a fotovoltaika | |
Počet parkovacích míst | 3 | |
Mezi ...
... mezi tyrkysově modrou vodou a zalesněnými horskými svahy leží Unterburgau, idylická část obce St. Gilgen, přímo na jižním břehu jezera Attersee. Zde, kde Salzkammergut ukazuje svou klidnou stránku, najdou milovníci přírody a klidného odpočinku zvláštní místo daleko od velkých turistických davů.
Jezero Attersee je považováno za jedno z nejčistších a největších koupacích jezer v Rakousku – ideální pro plavání, jachting, potápění nebo stand-up paddleboarding. Malebné okolí láká k dlouhým procházkám, túrám a výletům na kole. Obzvláště oblíbená je turistická stezka Burggrabenklamm.
Navzdory klidné poloze je zde dobrá infrastruktura: mezinárodní škola St. Gilgen International School je vzdálená asi 20 minut jízdy autem. Obchody s potravinami, půvabné hospůdky a kavárny najdete v okolních obcích, například v Unterachu nebo Nußdorfu. Kulturní centra regionu jsou také snadno dostupná – Bad Ischl je vzdálený asi 25 minut jízdy autem, do Salcburku dojedete za přibližně 50 minut.
Toužíte po Attersee? 4pokojový byt s přístupem k jezeru a trávníkem na opalování
Sen o krásném životě u JEZERA v kouzelném Salzkammerguetu!
Tento světlý byt o rozloze přibližně 146 m² s nezastavitelným výhledem na jezero se nachází na soukromém pozemku u modro-tyrkysově třpytivého jezera Attersee.
Absolutním vrcholem je 50 metrů dlouhé jezero, které všem majitelům nabízí privilegovaný přístup k jezeru včetně rozlehlé louky na opalování – pocit dovolené je zde zaručen po celý rok!
Tento luxusně vybavený byt má 4 pokoje, které kombinují moderní design s nejvyšším komfortem bydlení. Otevřený obývací/jídelní prostor s designovou kuchyní včetně elegantního kuchyňského ostrůvku a značkových spotřebičů tvoří srdce bytu. Stylový krb s přilehlým posezením dodává místnosti zvláštní a útulnou atmosféru.
Prostorná hlavní ložnice je samostatným útočištěm s luxusní koupelnou en suite. Čistou relaxaci slibuje sauna integrovaná do hlavní koupelny – skutečný highlight pro milovníky wellness!
Další dvě ložnice – jedna z nich s vlastní koupelnou – jsou ideální pro vaši rodinu nebo hosty. Třetí koupelna poskytuje další komfort.
Obzvláště působivý je balkon o velikosti přibližně 27 m² s nezastavitelným panoramatickým výhledem na kouzelné jezero Attersee.
Bezpečnost zajišťuje elektrická brána, která vede k nemovitosti a do podzemní garáže.
Tuto nemovitost doplňuje sklepní kóje, dvě parkovací místa v podzemní garáži a jedno venkovní parkovací místo.
Zažijte výjimečnou kvalitu života v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Salzkammergu – tento byt spojuje stylový komfort bydlení s opravdovou romantikou jezera. Útočiště pro všechny, kteří hledají něco opravdu výjimečného!
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 41 38 222.
Energetický průkaz je v přípravě.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5166_NVM
To by vás mohlo zajímat také
