Kaufpreis | EUR 1.290.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5543 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 91 | |
|---|---|---|
Zimmer | 2 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 60.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 272.00 | |
Baujahr | 2017 | |
Heizungsart | Erdwärme | |
Heizwärmebedarf | 17 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Die Annehmlichkeiten ...
... von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.
Designer-Gartenwohnung in Bestlage Aigen
In absoluter Traumlage ...
... im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese moderne Gartenwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche.
Das Ensemble der Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur und einem hochwertigen Designkonzept. Die luxuriöse und stylische Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Gartenwohnung grenzt an ein Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Richtung Gaisberg. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Ärzte und das beliebte Restaurant Schloss Aigen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken öffnet sich der ca. 45m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit modernster Technik und Klimaanlage ausgestattet ist.
Die Luxus-Designerküche samt hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau bietet Ihnen nebst Komfort, viel Freude beim Kochen!
Bodentiefe Hebe-Glasschiebetüren ermöglichen den direkten Zugang auf die ca. 60m² große Terrasse und den sonnigen Garten.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit XL-Regendusche, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit einer Gesamtgröße von ca. 26m², welches sich in zwei Räumlichkeiten unterteilen lassen würde sowie ein separates Gäste-WC.
Bei diesem ca. 270m² großen Garten bleibt Ihre Privatsphäre bewahrt und lädt zu Mußestunden mit Ihren Liebsten ein. Ihre Gestaltungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos!
Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann sep. käuflich erworben werden.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5543
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