Kaufpreis | EUR 995.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5558_2 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 83 | |
|---|---|---|
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 36.34 | |
Gartenfläche m² ca. | 161.23 | |
Baujahr | 2023 | |
Heizungsart | Pellets, Photovoltaik, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 28 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Morzg ...
... ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur!
Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal.
Neubau - für alle, die das Exklusive lieben! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Morzg
Die exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die wunderbare Lage im Stadtteil Morzg macht die Immobilie zu einer begehrten Adresse.
Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und Designdetails, sondern insbesondere durch einen separaten Eingang sowie den großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Hier kann man herrlich seine Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsrummel erholen. Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente, so dass man sich sofort zuhause fühlt!
Highlights der 3-Zimmer-Gartenwohnung:
- offener ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich
- Terrasse mit ca. 36 m²
- Garten mit ca. 161 m²
Zu dieser Einheit gehören weiters ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Carport-Stellplatz zu € 15.000,00 sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,00, welche zusätzlich käuflich erwerbbar sind.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird ein hochwertiger Rohbau gemäß dem BTVG und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die darin enthaltenen Wand- und Bodenbeläge sind Vorschläge, welche - auf Wunsch und abhängig vom Baufortschritt - gerne noch geändert werden können.
Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im April 2024.
Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Visualisierungen um Einrichtungsbeispiele bzw. Einrichtungsvorschläge handelt.
Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Gerne informieren wir Sie bei Interesse!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass nach § 6 Absatz 3 Maklergesetz der Makler auch dann Anspruch auf Provision hat, wenn auf Grund seiner Tätigkeit zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelnde Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5558_2
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