Kaufpreis | EUR 1.450.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5775 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 109 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.019 | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 8.40 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 22.50 | |
Heizwärmebedarf | 210 | |
Heizwärmebedarf Klasse | F | |
Salzburg Nord, Sam ...
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Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potential!
Dieses schöne 1.019 m² große Grundstück mit einem gepflegten Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Salzburger Lage - in einer beliebten Wohngegend - direkt am Grünland.
Der Blick von dem Grundstück erstreckt sich sowohl auf den Salzburger Hausberg, den Gaisberg sowie auf die umliegende Bergwelt.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit ca. 109 m² Nutzfläche befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit geräumiger Doppelgarage und einem charmant angelegten Garten.
Vom Vorraum mit Garderobenbereich führt der Weg in die großzügige Küche mit Tischlereinbauten und gemütlichem Essplatz. Lichtdurchflutet ausgerichtet ist der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse, welche zu Musestunden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt und einen herrlichen Blick freigibt.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Alles in allem ist diese Immobilie DIE perfekte Gelegenheit für eine Familie, sich ihren Wohntraum mit sehr guter Infrastruktur zu erfüllen. Auch ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Kurzüberblick:
• 1.019 m² Grundfläche
• GFZ 0,5
• ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 93 08 007 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5775
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