Kaufpreis | EUR 4.360.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa / Investment / Gewerbe / Wohnung |
Objekt ID | 5333_3 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 259 | |
|---|---|---|
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Erstbezug nach Generalsanierung | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 113.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 42.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 176.00 | |
Baujahr | 1970 | |
Heizungsart | Gasheizung, Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung) | |
Heizwärmebedarf | 29 | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Am Fuße des Kapuzinerbergs idyllisch und ruhig
... mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus.
Am Fuße des Kapuzinerbergs, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.
ARENBERG - exklusiver Wohntraum mit Charme & Flair in Salzburger Villenlage
Eine Rarität - VILLENETAGE auf 260 m² am Kapuzinerberg
In einer der begehrtesten Villengegenden Salzburgs mit dem schönsten Weitblick bis hin zu den Alpen entsteht in exponierter Lage auf einer Ebene eine knapp 260 m² große, exklusive Wohnung (Top 3) - ideal für all Jene, die auf die Geräumigkeit eines Hauses nicht verzichten wollen, aber den Luxus einer Wohnung mitten in Salzburg zu schätzen wissen.
Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer wunderschönen Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und ist mit einem Lift barrierefrei zugänglich.
Durch die großen Fensterfronten und die nach Süden wie Westen ausgerichteten großen Terrassen überzeugt diese Villenetage mit einem wunderschönen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Carport-Stellplätze, welche noch nicht im Kaufpreis inkludiert sind (à EUR 30.000,--.)
Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage.
Das Grundstück ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Videoüberwachung ebenerdig befahrbar und bietet dadurch absolute Privatsphäre.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Telefonnummer +43 664 41 38 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5333_3
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