Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: ARENBERG - exklusiver Wohntraum mit Charme & Flair in Salzburger Villenlage  - bild 1

Rarität in Salzburg...

Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: ARENBERG - exklusiver Wohntraum mit Charme & Flair in Salzburger Villenlage  - bild 1
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Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: ARENBERG - exklusiver Wohntraum mit Charme & Flair in Salzburger Villenlage  - bild 4

Kaufpreis

EUR 4.360.000

Immobilientyp

Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung

Objekt ID

5333_3

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

259

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug nach Generalsanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

113.00

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

42.00

Gartenfläche m² ca.

176.00

Baujahr

1970

Heizungsart

Gasheizung, Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung)

Heizwärmebedarf

29

Bezugstermin

Anfang 2023

Stellplatzanzahl

3

Am Fuße des Kapuzinerbergs idyllisch und ruhig

... mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus.

Am Fuße des Kapuzinerbergs, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.

ARENBERG - exklusiver Wohntraum mit Charme & Flair in Salzburger Villenlage

Eine Rarität in Salzburg...

In einer der begehrtesten Villengegenden Salzburgs mit dem schönsten Weitblick bis hin zu den Berchtesgadener Alpen entsteht in exponierter Lage auf einer Ebene eine knapp 260 m² große, exklusive Wohnung - ideal für all Jene, die auf die Geräumigkeit eines Hauses nicht verzichten wollen, aber den Luxus einer Wohnung mitten in Salzburg zu schätzen wissen.

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer wunderschönen Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich.

Mit ihren großen Fensterfronten und nach Süden wie Westen ausgerichteten großen Terrassen und Gartenfläche überzeugt diese Etagenwohnung mit einem wunderschönen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg.

Im Untergeschoss befindet sich ein hauseigener Carport mit insgesamt sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. 

Es handelt sich hier um die Wohnungseinheit TOP 3 mit ca. 260 m² Wohnfläche und sowie einer Garten- und Terrassenfläche von rund 331 m². Zur Wohnung gehören zusätzlich 3 Carport-Stellplätze zu je EUR 30.000,--.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5333_3

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