Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Thumegg: Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu - obrázek 1

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Thumegg: Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu - obrázek 2

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Thumegg: Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu - obrázek 3

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Thumegg: Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu - obrázek 4

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Thumegg: Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu - obrázek 5

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Thumegg: Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu - obrázek 6

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Thumegg: Nad střechami Salcburku! Penthouse mezonet s výhledem na pevnost v Leopoldskronu - obrázek 7

Nákupní cena	EUR 1.850.000
Typ nemovitosti	podkroví
ID objektu	6097
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	139


	Užitná plocha v m² cca	139


	Podlahy	2.0


	Pokoj	5.0


	Ložnice	3


	Koupelna	2


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Terasy	2


	Plocha terasy cca m²	24.78


	Rok výstavby	2017


	Typ vytápění	Plynové vytápění


	Požadavek na vytápění	36


	Třída požadavků na vytápění	B


	Počet parkovacích míst	2

Thumegg ...

... se nachází v jihozápadní části města Salcburk, v tradiční a velmi oblíbené čtvrti Leopoldskron a Nonntal. Tato lokalita spojuje klid přírody s kvalitou městského života.

Okolí, které se vyznačuje uvolněnou, kvalitní zástavbou a velkými zelenými plochami, nabízí obzvláště příjemné prostředí pro bydlení. Nedaleký rybník Leopoldskroner Weiher, park Hans-Donnenberg-Park, Almkanal a výhled na horu Untersberg vytvářejí příjemné prostředí s vysokou rekreační hodnotou. Četné stezky pro pěší a cyklisty lákají k aktivitám na čerstvém vzduchu a podtrhují přírodní charakter této lokality. Zároveň Thumegg přesvědčuje vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, školky a zdravotnická zařízení se nacházejí v blízkém okolí. Centrum Salcburku je rychle a pohodlně dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou.

V oblíbené čtvrti Leopoldskron, v horní části Thumeggu, se nachází tento výjimečný mezonetový byt s terasou na střeše, který představuje zdařilé spojení moderní architektury, velkorysého prostorového řešení a působivého výhledu.

Nabízený mezonetový byt se rozkládá na dvou podlažích a nabízí přibližně 139 m² obytné plochy. Promyšlený půdorys, čisté linie a prosvětlené místnosti vytvářejí otevřené a luxusní bydlení.

Hned při vstupu vás uvítá prostorná předsíň, ze které se otevírají všechny místnosti. Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který nabízí ideální prostředí jak pro společenské chvíle, tak pro relaxaci.

Velká okna zaplavují místnost denním světlem a otevírají působivý výhled na okolní salcburské hory. Moderní, na míru vyrobená truhlářská kuchyně s kamennou pracovní deskou kombinuje stylový design s nejvyšší funkčností a vybízí k tvůrčímu vaření.

Na tomto podlaží se nacházejí tři dobře řešené ložnice, které lze flexibilně využít jako pokoje pro hosty/děti nebo jako domácí kancelář. Klidně situovaná hlavní ložnice vytváří příjemné útočiště, zatímco další dvě místnosti nabízejí mnoho možností využití.

Prostorná a moderní koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou a sprchou zajišťuje vysoký komfort v každodenním životě. Toto patro doplňuje další koupelna a praktická komora.

Vnitřní schodiště vede do horního obytného patra. Zde vás přivítá otevřená galerie v loftovém stylu, kterou lze individuálně využít.

Zvláštním highlightem této nemovitosti jsou dvě prostorné střešní terasy. Nabízejí působivý 360stupňový panoramatický výhled na salcburské hory a pevnost Hohensalzburg.

Terasy nabízejí perfektní podmínky pro exkluzivní venkovní obývací prostor. Bylo by také možné instalovat vířivku – s výhledem na pevnost!

Tuto atraktivní nemovitost doplňují dvě parkovací místa pod přístřeškem (každé v hodnotě 20 000 €) a vlastní sklepní kóje, která nabízí další komfort a praktický úložný prostor.

Byt je v současné době pronajatý do konce roku 2026. Po dohodě s nájemníky je však možné domluvit dřívější termín nastěhování.

Zaujala vás naše nabídka? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.