Nákupní cena | EUR 2.200.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 6088 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 160 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 160 | |
Pokoj | 5.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 2 | |
Plocha terasy cca m² | 102.00 | |
Plocha zahrady cca m² | 448.00 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 51,70 | |
Třída požadavků na vytápění | C | |
Počet parkovacích míst | 3 | |
St. Johann in Tirol ...
... je odjakživa rušnou, prosperující a oblíbenou tržní obcí uprostřed Kitzbühelských Alp. Okouzlující krajina mezi Kitzbüheler Horn a Wilder Kaiser a blízkost světově proslulého „Gamsstadtu“ Kitzbühel dělají z této oblasti tajný tip.
St. Johann nabízí mnoho možností pro sport a společenský život a zároveň možnost úniku do nádherné přírody. V létě nabízí St. Johann vynikající síť cyklistických a turistických stezek, skvělé výletní cíle pro celou rodinu a rustikální chaty s typickou tyrolskou domácí kuchyní obklopené jedinečným horským světem. V zimě St. Johann potěší každého milovníka běžeckého lyžování a sjezdového lyžování!
Vzdálenost do festivalového města Salcburk s mezinárodním letištěm je přibližně 1 hodina jízdy autem, do Mnichova dojedete za přibližně 1 hodinu a 30 minut.
Exkluzivní zahradní vila s výhledem na bazén a roh!
V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí St. Johannu v Tyrolsku se nachází tato výjimečná zahradní rezidence s impozantním výhledem na Kitzbüheler Horn a okolní tyrolské hory. Díky slunné poloze spojuje klid přírody s náročným komfortem bydlení.
Exkluzivní zahradní vila se skládá ze dvou samostatných bytů a zaujme svou kvalitní architekturou, komfortem a flexibilními možnostmi využití. Nabízí domov, který splňuje nejvyšší nároky na polohu, vybavení a atmosféru.
Obě bytové jednotky jsou bezbariérové a pohodlně dostupné výtahem. Přímé napojení na podzemní garáž zajišťuje bezbariérový přístup do bytů chráněný před povětrnostními vlivy.
K zahradnímu patru jsou pevně přiřazena tři parkovací místa v podzemní garáži, která podtrhují vysoký standard bydlení.
Přehled bytových jednotek:
Top 1 – 2pokojový byt
Tato bytová jednotka s obytnou plochou přibližně 57 m² zaujme jasným a promyšleným rozvržením prostor a harmonickou atmosférou. Kuchyňský kout, obývací pokoj a jídelna tvoří centrální část bytu. Ložnice s luxusní koupelnou en suite nabízí vysoký komfort a soukromí.
Jak z obývacího pokoje, tak z ložnice máte přímý přístup na krytou terasu a do pečlivě upravené zahrady s nádherným výhledem na tyrolské hory.
Top 2 – 3pokojový byt
S obytnou plochou přibližně 103 m² se tato moderní bytová jednotka prezentuje jako exkluzivní útočiště. Krytá XL terasa o rozloze přibližně 73 m² a rozlehlá zahrada s bazénem lákají k relaxaci venku. Nádherný výhled na okolní tyrolské hory vás bude doprovázet v každodenním životě obzvláště působivým způsobem.
Srdcem bytu je prostorná a otevřená kuchyň/obývací pokoj a jídelna s krbem, která vytváří útulnou atmosféru. Příjemná relaxační zóna přímo u krbu dodává obývacímu prostoru další teplo a podtrhuje jeho útulný charakter.
Otevřená kuchyně je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči a elegantně zapadá do prosvětlené místnosti.
Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, nabízejí ideální podmínky pro členy rodiny nebo hosty.
Hlavním lákadlem tohoto patra se zahradou je prostorný bazén, který je energeticky úsporně vyhříván solární energií a vzduchovým tepelným čerpadlem.
Tato nemovitost umožňuje realizovat nejrůznější koncepty bydlení – od bydlení a práce, života s více generacemi až po bydlení pro seniory včetně samostatného bytu pro personál.
Tato nemovitost je exkluzivním domovem, který spojuje nejvyšší kulturu bydlení, kvalitu života, harmonii a pohodu a splňuje nejvyšší nároky.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici paní Martina Dorner-Bauer na telefonním čísle +43 676 930 80 30.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43
+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6088
To by vás mohlo zajímat také
