Nákupní cena | EUR 890.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6046 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 281 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 1.706 | |
Užitná plocha v m² cca | 493 | |
Pokoj | 10.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 1 | |
Terasy | 1 | |
Plocha zahrady cca m² | 1177.00 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Pelety, solární, podlahové vytápění, radiátory, krb | |
Počet parkovacích míst | 8 | |
Mattighofen ...
... leží v horní rakouské oblasti Innviertel a spojuje venkovskou idylu s vynikající infrastrukturou. Město je známé jako dynamické hospodářské centrum a sídlí zde řada renomovaných společností, zejména KTM, Palfinger a další mezinárodní podniky, které nabízejí kvalitní pracovní místa a posilují ekonomiku regionu.
Poloha města zaujme svou vynikající dostupností: za pár minut se dostanete do centra města s obchody, restauracemi, lékaři, mateřskými školami, školami a nádražím. Blízkost města Braunau am Inn a dobré dopravní spojení se Salcburkem a Pasovem činí Mattighofen atraktivním i pro dojíždějící.
Mattighofen, obklopený mírnými kopci, loukami a lesy, nabízí vysokou kvalitu života a rozmanité možnosti trávení volného času. Cyklistické a turistické stezky, přírodní rezervace a rušný spolkový život lákají k aktivitám v přírodě. Zároveň si můžete užít výhody malého města s krátkými vzdálenostmi, dobře rozvinutou veřejnou dopravou a přátelskou, rodinnou atmosférou.
Mattighofen je tak ideálním místem pro všechny, kteří ocení venkovský klid, ale nechtějí se vzdát vynikající infrastruktury a ekonomických perspektiv.
Vesmírný zázrak! Rodinný dům s wellness zónou a prostorem pro vaše vize
Prostorový zázrak s wellness zónou a místem pro vaše vize
Tato výjimečná nemovitost je mnohem více než jen domovem, je útočištěm pro lidi, kteří milují prostor, přírodu a individualitu.
Na přibližně 480 m² obytné plochy se vám otevírá životní koncept, který splní všechna vaše přání. Uprostřed zelené idyly luk, polí a lesů si můžete užít absolutní klid a soukromí, a přesto jste za pár minut v centru Mattighofenu.
Srdcem domu je prostorná vstupní hala se samostatným obývacím pokojem. Světlé okna vnášejí přírodu do domu a stylová kachlová kamna poskytují příjemné teplo v chladných dnech.
Zvláštním highlightem je nádherné grilovací místo na terase. Obklopené přírodou a s výhledem do zeleně se stává jevištěm pro letní grilování a příjemné chvíle strávené venku.
Kvalitně vybavená kuchyně s plynovým sporákem, parní troubou a spotřebiči Miele dělá z vaření potěšení. Sousední zimní zahrada, která slouží jako jídelna, vede do wellness centra s krytým bazénem, sprchou, WC a infračervenou kabinou.
V horním patře na vás čeká světlá galerie, tři útulné ložnice, prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchou a bidetem, koupelna pro hosty/děti, herna a praktická technická místnost.
V suterénu najdete dostatek úložného prostoru, dílnu a další místnosti, které jsou ideální pro hobby nebo práci.
Tato nemovitost je snem nejen pro rodiny a milovníky klidu, ale také pro sběratele a automobilové nadšence. Až pět garážových stání, prostorný přístřešek pro další tři vozidla a dostatek venkovních parkovacích míst poskytují prostor pro vaši automobilovou vášeň – od sbírky veteránů až po každodenní vozidla.
Zde se snoubí prostornost, komfort a pohodlí s dostatkem prostoru pro realizaci vašich snů.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Energetický průkaz je v přípravě.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6046
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.