Nákupní cena | na vyžádání |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6007 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Plocha pozemku v m² cca | 944 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 393 | |
Pokoj | 7.0 | |
Ložnice | 5 | |
Koupelna | 6 | |
WC pro hosty | ano | |
Balkony | 2 | |
Terasy | 1 | |
Typ vytápění | Fotovoltaika, tepelné čerpadlo | |
Požadavek na vytápění | 32,20 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Počet parkovacích míst | 3 | |
Mezi tyrkysově modrou vodou ...
... a zalesněných horských svazích leží Unterburgau, idylická část obce St. Gilgen, přímo na jižním břehu jezera Attersee. Zde, kde Salzkammergut ukazuje svou klidnou stránku, najdou milovníci přírody a klidného odpočinku zvláštní místo daleko od velkých turistických proudů.
Jezero Attersee je považováno za jedno z nejčistších a největších koupališť v Rakousku – ideální pro plavání, jachting, potápění nebo stand-up paddleboarding. Malebné okolí láká k dlouhým procházkám, túrám a cyklovýletům. Obzvláště oblíbená je turistická stezka Burggrabenklamm.
Navzdory klidné poloze je zde dobrá infrastruktura: mezinárodní škola St. Gilgen International School je vzdálená asi 20 minut jízdy autem. Obchody s potravinami, půvabné hospůdky a kavárny najdete v okolních obcích, například v Unterachu nebo Nußdorfu. Kulturní centra regionu jsou také snadno dostupná – Bad Ischl je vzdálený asi 25 minut jízdy autem, do Salcburku dojedete za přibližně 50 minut.
Klenot Salzkammergut u jezera Attersee s přímým přístupem k jezeru!
Tam, kde ostatní tráví dovolenou, začíná váš každodenní život!
Tato vila u jezera Attersee spojuje stylovou architekturu s moderním komfortem bydlení a jedinečným pocitem života přímo u vody. Vzácný privilegium s přímým soukromým přístupem k nádhernému jezeru Attersee!
Foyer se otevírá do srdce vily – světlé, otevřené obývací a jídelní části, která díky oknům od podlahy ke stropu staví jezero do centra pozornosti. Elegantní krb dodává interiéru teplo a na míru vyrobená truhlářská kuchyně se značkovými spotřebiči včetně kuchařského ostrůvku potěší srdce každého milovníka vaření.
Horní patro, které slouží jako soukromá oáza klidu, je pohodlně dostupné po schodech nebo výtahem. Hlavní ložnice zaujme připojenou šatnou a luxusní koupelnou s volně stojící vanou, dešťovou sprchou a elegantními armaturami. Toto patro doplňuje další ložnice s vlastní koupelnou.
V podkroví pokračuje pocit prostornosti. Několik ložnic, každá s vlastní koupelnou, nabízí ideální útočiště pro rodinu a hosty.
V suterénu se kromě technických a skladovacích místností nachází také zóna pro domácí práce a prostorná hobby místnost, která je vybavena přípravou pro saunu a parní lázeň – vaše soukromé wellness přímo v domě.
Z rozlehlé zahrady se výhled rozprostírá přes upravený trávník a terasu až k třpytivému jezeru Attersee, které láká k osvěžujícímu skoku do chladné vody v horkých letních dnech.
Dvojgaráž s wallboxem pro vaše elektrické vozidlo a fotovoltaická elektrárna doplňují tuto nemovitost.
Zaujali jsme vás? Pro další dotazy nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na čísle +43 664 41 38 222.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6007
To by vás mohlo zajímat také
