Nákupní cena | EUR 830.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov / dům / vila |
ID objektu | 6002 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 133 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 1.669 | |
Užitná plocha v m² cca | 133 | |
Pokoj | 5.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 1 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 1 | |
Plocha zahrady cca m² | 1392.00 | |
Typ vytápění | Ústřední topení, krb, podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 251 | |
Třída požadavků na vytápění | G | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
St. Georgen im Attergau ...
... leží uprostřed mírně zvlněné kopcovité krajiny horní rakouské oblasti Salzkammergut, jen několik kilometrů od jezera Attersee. Tato obec úspěšně spojuje venkovský klid s blízkostí města a vyniká výbornou infrastrukturou, která nabízí ideální podmínky jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají klid, i pro dojíždějící za prací.
Blízkost dálnice A1 Westautobahn umožňuje rychlou dostupnost měst Salcburk (cca 30 minut) a Linec (cca 40 minut). Mezinárodní letiště Salcburk (W. A. Mozart Airport) a Linec-Hörsching jsou také vzdálena méně než hodinu jízdy.
Nádraží St. Georgen im Attergau je součástí západní železniční tratě a mnoho cílů je snadno a ekologicky dostupných.
Infrastruktura je ve St. Georgen na prvním místě: přímo v obci jsou k dispozici obchody pro každodenní potřeby, lékárny, lékaři, banky a vzdělávací zařízení, jako jsou mateřské školy, základní a střední školy. Nabídku doplňují četné spolky a kulturní akce, které obohacují společenský život v obci.
St. Georgen má co nabídnout i z kulinářského hlediska. Od tradičních hostinců až po stylové restaurace s regionální kuchyní – zde si na své přijdou všichni gurmáni.
Bezprostřední blízkost jezera Attersee (cca 3 km) a také golfového klubu u Attersee (cca 1 km) navíc dodává této lokalitě mimořádně vysokou kvalitu života. Jezero je rájem nejen pro milovníky vodních sportů, ale také pro všechny, kteří hledají odpočinek v přírodě. Četné turistické a cyklistické stezky vedou okolními lesy a loukami a nabízejí působivé výhledy na předhůří Alp.
Salzkammergut chic! Okouzlující statek u jezera Attersee
Uprostřed idylické kopcovité krajiny Salzkammergut, jen asi pět minut od tyrkysově modrého břehu jezera Attersee, na vás čeká okouzlující statek, který byl před asi 15 lety kvalitně zmodernizován. S obytnou plochou přibližně 133 m² a rozlehlým pozemkem o rozloze 1 942 m² kombinuje venkovskou autentičnost se stylovým venkovským šarmem.
Již hravá předzahrádka napovídá, že zde bylo pracováno s láskou k detailu.
Do nemovitosti se vstupuje z ulice a přes typickou středovou chodbu statku se dostanete do všech místností v přízemí.
Zde se mimo jiné nachází prosvětlený obývací pokoj s krbem, pracovna v anglickém stylu, koupelna s denním světlem, vanou a dvojitým umyvadlem a šatna.
Použité materiály vyzařují kvalitu a nadčasovost, od francouzských vypínačů až po pečlivě vybrané detaily.
Půvabné dřevěné schody vedou do horního patra, kde se nachází útulná obývací kuchyně, která je srdcem domu. Na tomto patře se dále nachází prostorná ložnice a láskyplně zařízený pokoj pro hosty.
Venkovní prostor zaujme bývalou stodolou, krytým posezením a romantickou zahradou s ovocnými stromy, růžemi a útulnými místy, která lákají k odpočinku.
Zajímavostí je malá malebná kaple v zahradě – místo klidu a inspirace.
Tento okouzlující statek je skutečným klenotem pro všechny, kteří hledají autentičnost a oceňují soulad s přírodou, aniž by se museli vzdát stylového bydlení. „Salzkammergut-Chic“ se zde projevuje ve své nejkrásnější podobě.
Splňte si svůj osobní sen o bydlení v krásném Salzkammergutu s touto nemovitostí!
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 6641278927.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6002
To by vás mohlo zajímat také