Nákupní cena | EUR 1.780.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov / dům / vila |
ID objektu | 6000_N |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 346 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 2.386 | |
Užitná plocha v m² cca | 346 | |
Pokoj | 7.0 | |
Ložnice | 4 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 3 | |
Terasy | 1 | |
Plocha zahrady cca m² | 2169.00 | |
Typ vytápění | Olejové ústřední topení, podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 111,00 | |
Třída požadavků na vytápění | D | |
V Mattsee ...
... v srdci Salcburské jezerní oblasti se idylická příroda a vysoká kvalita života spojují zcela jedinečným způsobem. Tato půvabná obec leží mezi jezery Obertrumer See, Mattsee a Grabensee – pouhých 30 minut jízdy autem od města Salcburk.
Okolí okouzluje svou krajinnou krásou a pestrou nabídkou volnočasových aktivit: ať už jde o plachtění, plavání, cyklistiku nebo turistiku – jezera a mírné kopce lákají k aktivnímu odpočinku přímo před domem. Milovníci kultury si mohou užít koncerty v rámci „Diabelliho léta“ nebo tradiční Mattseer Seefest. Oblíbeným výletním cílem je také zážitkové centrum Ferdinanda Porscheho „fahr(T)raum“.
Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici dvě atraktivní hřiště: renomovaný golfový klub Gut Altentann u Eugendorfu a golfový klub Gut Kaltenhausen v malebné krajině sousedního Innviertelu – oba jsou vzdáleny asi 20 až 30 minut jízdy.
Místní infrastruktura je vynikající: nákupní možnosti, gastronomie, lékařská péče, mateřská škola a školy se nacházejí přímo v Mattsee nebo v sousedních obcích. Salcburk, letiště a nadregionální dopravní tepny jsou rychle dostupné.
Původní statek s panoramatickým výhledem na salcburské alpské podhůří
Bývalý statek s charakterem!
Tato výjimečná nemovitost v nádherné izolované poloze působivě spojuje venkovskou tradici se stylovou velkorysostí. Tento původní statek vypráví zvláštní příběh: postaven v roce 1930 v Innviertelu, v roce 1976 pečlivě ručně rozebrán a znovu postaven na tomto výjimečném místě, v roce 2000 podstatně rozšířen.
Obklopen nedotčenou přírodou se zde otevírá působivý panoramatický výhled na mírně zvlněnou krajinu salcburského předhůří Alp. Nemovitost přímo sousedí s okrajem lesa – pohádkový klid a absolutní soukromí jsou samozřejmostí.
V přízemí na vás čeká venkovská kuchyně s jídelnou, prostorná jídelna a útulný obývací pokoj s kachlovými kamny. Odtud vede přímý přístup na terasu – místo pro společenské večery nebo tiché ranní hodiny s výhledem do zeleně.
Horní patro zaujme obytnou galerií pod otevřenou krovovou konstrukcí – s ručně vyrobenými dřevěnými prvky, terakotovými podlahami a vzdušnou výškou místnosti. V oddělené části vítá vaše návštěvy salon s pokojem pro hosty. V podkroví vytváří otevřeně řešená pracovna prostor pro kreativní chvíle.
Zvláštním vrcholem je samostatná část s charakterem soukromého apartmánu. Křídlovými dveřmi se vychází na obvodový balkon s působivým výhledem na salcburské předhůří – soukromé útočiště se zvláštní atmosférou.
Zahrada zaujme malým ovocným sadem a přírodním designem, který dům harmonicky zapojuje do okolí. K relaxaci zve vířivka – doplněná saunou v suterénu.
Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6000_N
To by vás mohlo zajímat také
