Nákupní cena | EUR 1.290.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov / dům / vila |
ID objektu | 5980 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 248 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 873 | |
Užitná plocha v m² cca | 248 | |
Pokoj | 7.0 | |
Ložnice | 6 | |
Koupelna | 6 | |
WC pro hosty | ano | |
Balkony | 1 | |
Terasy | 2 | |
Plocha zahrady cca m² | 759.00 | |
Rok výstavby | 1766 | |
Typ vytápění | Elektrické vytápění | |
Požadavek na vytápění | 94,18 | |
Třída požadavků na vytápění | C | |
Počet parkovacích míst | 5 | |
V centru města se nachází ...
... na mírných kopcích salcburského Flachgau leží malebná obec Elixhausen – místo, které spojuje klid a kvalitu života zcela jedinečným způsobem. Pouhých 10 minut jízdy severně od světově proslulého festivalového města Salcburk se otevírá svět, ve kterém hodiny tikají o něco pomaleji a příroda je stálým společníkem.
Obklopený zelenými loukami, malými lesy a zurčícími potoky se Elixhausen prezentuje jako místo, kde se dá přijet a zůstat – okouzlující venkovské prostředí, zároveň s výborným dopravním spojením a veškerým komfortem pro každodenní potřeby. Ať už jde o místní obchody, školky, školy nebo restaurace – vše je příjemně blízko, zatímco impozantní kulisa Alp a kulturní atmosféra Salcburku jsou jen kousek odtud.
Zde najdou rodiny prostor pro rozvoj, ti, kdo hledají klid, své útočiště a milovníci přírody ráj přímo před domem. Okolní krajinou procházejí turistické a cyklistické stezky a nedaleká jezera lákají ke koupání a odpočinku. Zároveň mohou dojíždějící do práce i milovníci kultury těžit z rychlé dostupnosti města, které svým rozmanitým nabídkou obohacuje život.
Elixhausen je jedním z těch vzácných míst, která spojují to nejlepší ze dvou světů: venkovskou idylu s blízkostí města. Místo, které se dotýká srdce i duše – a kde se dá žít život s lehkostí i hloubkou zároveň.
Pohádka o mlýně se stává skutečností! Idylický klenot u bran Salcburku
Tam, kde kdysi točilo staré mlýnské kolo a Ehrenbach zpíval svou věčnou píseň, dnes stojí zcela výjimečná nemovitost – místo jako z pohádky!
Tento architektonický skvost se nachází v mírně zvlněné krajině salcburského jezerního kraje, jen kousek od festivalového města Salcburk, v příjemné a milé obci Elixhausen.
S oddaností, vkusem a řemeslnou rafinovaností byl bývalý mlýn probuzen ze svého spánku.
Staré materiály, jako je staré dřevo, ručně vybíraný přírodní kámen a tradiční detaily, byly s velkou citlivostí uvedeny do popředí a nechávají rustikální srdce domu dál bít.
V současné době je provozován jako atmosférický penzion, ale nabízí také úžasnou možnost soukromého rodinného útočiště, výjimečného jak svým vybavením, tak atmosférou.
Hned při vstupu vás uvítá světlá, příjemná předsíň, která plynule přechází do prostorného souboru obývacího pokoje, jídelny a kuchyně. Okouzlující kuchyně s přilehlou spíží vyzařuje teplo a zve k posezení.
Šest individuálních ložnic, každá s vlastní koupelnou, nabízí osobní útočiště se stylem a podstatou. Koupelny – moderní, elegantní a harmonické – odrážejí vysokou kvalitu a lásku k detailu, která je cítit v každém koutě tohoto domu.
Dalším vrcholem je terasa na jižní straně, která vás zve k posezení – ať už s první kávou ráno nebo sklenkou vína po náročném dni. Zadní zahrada na severovýchodě nabízí prostor pro odpočinek, hry a zahradní radovánky.
Tuto okouzlující nemovitost doplňuje několik parkovacích míst a kůlna na nářadí.
Tento skvost je více než jen domovem – je to místo, kde vznikají vzpomínky, začínají příběhy a život se ukazuje ze své nejkrásnější stránky.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5980
To by vás mohlo zajímat také