Nákupní cena | EUR 1.290.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov |
ID objektu | 5963 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 240 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 4.375 | |
Užitná plocha v m² cca | 247 | |
Pokoj | 6.0 | |
Ložnice | 4 | |
Koupelna | 3 | |
Terasy | 2 | |
Plocha zahrady cca m² | 425.00 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Plynové ústřední topení | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
...
... Obec Glaubendorf leží v západní části obce Heldenberg v dolnorakouském okrese Hollabrunn. Tato oblast se vyznačuje klidnou venkovskou strukturou, která je charakteristická zemědělskou půdou a vinařstvím. Vlakové spojení do Vídně, nákupní možnosti a školy jsou snadno dostupné – ideální pro rodiny nebo ty, kteří hledají klid.
Celkově se jedná o klidnou venkovskou lokalitu, která je přesto dobře propojena s kulturními a regionálními zařízeními.
Jedinečná příležitost! Zrekonstruovaný, historický čtvercový statek - jen 40 min. Vídeň
POUHÝCH 40 MINUT OD VÍDEŇE, V ZÁPADNÍ ČÁSTI VÍNOVÉHO ČTVRTI!
Tento výjimečný čtvercový statek v západní části vinařské oblasti Weinviertel v Heldenbergu spojuje venkovskou idylu s prostorným životním prostorem pro kreativní a přírodní rozvoj.
Na celkové ploše 4 375 m² zahrnuje nemovitost pozemek o velikosti 1 205 m² v centrální oblasti a přilehlou zemědělskou plochu o velikosti 3 170 m².
Na pozemku o rozloze 1 205 m² se nachází statek, ateliér resp. apartmán pro hosty, dosud nevybudovaná stodola o rozloze cca 350 m² a upravené nádvoří. Stodola je díky své velikosti univerzálně využitelná, např. jako boxy pro koně, pro milovníky aut nebo jako místo pro pořádání akcí.
Statek a ateliér, resp. apartmán pro hosty, nabízejí dohromady obytnou plochu o rozloze přibližně 247 m².
Obytná část statku zaujme svým otevřeným konceptem a útulným krbem, který vytváří příjemnou atmosféru. Velké okna a viditelné dřevěné prvky v místnosti dodávají obývacímu pokoji zvláštní kouzlo.
S třemi ložnicemi nabízí hlavní dům prostorné místo pro rodinu. Zejména hlavní ložnice zaujme klenutým stropem z přírodního kamene a elegantní koupelnou en suite s volně stojící vanou. Další koupelna v hlavním domě nabízí komfort pro zbývající dvě ložnice.
Sousední uzavřený ateliér nebo apartmán pro hosty s loftovým charakterem nabízí mnoho kreativního prostoru. Kromě další ložnice má ateliér kuchyňský kout a vlastní koupelnu.
Statek a ateliér jsou propojeny chráněným, udržovaným vnitřním dvorem. Venkovní prostor s prostorným bazénem láká k odpočinku a relaxaci.
Útočiště, které nabízí klid a výhled – ideální pro všechny, kteří ocení blízkost přírody a individuální životní prostor.
Energetický certifikát je v přípravě.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5963
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.