Nadčasové

Klenot mezi vilami u jezera Traunsee – zachovat historii, utvářet budoucnost

Na jednom z nejkrásnějších míst Salzkammergu, jen pár kroků od břehu jezera Traunsee, se nachází nemovitost, která jedinečným způsobem spojuje historii, šarm a perspektivu. 

Uprostřed parku o rozloze 6 726 m² se nachází vila, která nejenže zaujme svou architekturou, ale také nabízí prostor pro individuální vize – od soukromé oázy klidu až po progresivní realitní projekt.

Historie tohoto domu sahá až do 19. století. Původně známý jako Gmundner Hofmühle, byl tento majetek v roce 1869 zakoupen maďarsko-německou mnichovskou dvorní herečkou Lillou von Bulyovsky. S jemným citem pro styl proměnila mlýn v elegantní vilu, která dodnes okouzluje svou reprezentativní fasádou, hravými detaily a romantickou zahradní atmosférou. 

V meziválečném období přešla vila do vlastnictví geografa a afrického badatele hraběte Eduarda von Wickenburga. Část pozemku byla později převedena na obec Gmunden a přeměněna na veřejný park. 

Stávající budova má užitnou plochu přibližně 495 m², která je v současné době rozdělena do čtyř jednotek. Tato struktura otevírá řadu možností. Od luxusního bydlení přes kancelářské a servisní prostory až po prostory pro pořádání akcí je možné uvažovat o mnoha konceptech využití. 

Je také možná vyšší hustota zástavby (GFZ), což činí nemovitost ještě atraktivnější pro investory.

Obzvláště přitažlivé je parkové okolí, které navzdory své blízkosti k centru města vyzařuje absolutní klid. Zahrada nadchne starými stromy a vodním tokem, který se malebně vine přes pozemek. 

Navzdory této idylce se tato honosná nemovitost nachází v rozvinutém městském prostředí. Centrum města Gmunden, nákupní možnosti a břeh krásného jezera Traunsee jsou v bezprostřední blízkosti. 

Tato skvostná vila je mnohem více než jen nemovitost. Je to kus historie Gmundenu, který čeká na to, až ho naplníte novými nápady. 

Vytvořte si svůj vlastní příběh – na místě, které již více než století odráží životní styl Gmundenu.

Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 6641278927.

Energetický průkaz je v přípravě.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.