Nákupní cena | EUR 1.995.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 5649_N |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 331 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 2.304 | |
Užitná plocha v m² cca | 414 | |
Pokoj | 7.0 | |
Ložnice | 4 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 2 | |
Terasy | 1 | |
Plocha zahrady cca m² | 2057.00 | |
Typ vytápění | Plyn | |
Požadavek na vytápění | 97 | |
Třída požadavků na vytápění | C | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
V Mattsee ...
... v srdci salcburské jezerní oblasti se spojuje idylická příroda a vysoká kvalita života. Okouzlující městečko leží mezi jezery Mattsee, Obertrumer See a Grabensee, pouhých 30 minut jízdy autem od města Salcburk.
Okolí zaujme svou krajinnou krásou a pestrou nabídkou volnočasových aktivit: ať už je to plachtění, plavání, cyklistika nebo turistika – jezera a mírné kopce lákají k aktivnímu odpočinku přímo před domem. Milovníci kultury si mohou užít koncerty „Diabelli Sommer“ nebo tradiční Mattseer Seefest. Oblíbeným výletním cílem je také Ferdinand Porsche Erlebniszentrum „fahr(T)raum“.
Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici dvě atraktivní hřiště: renomovaný golfový klub Gut Altentann u Eugendorfu a golfový klub Gut Kaltenhausen v malebné krajině sousedního Innviertelu – oba jsou vzdálené asi 20 až 30 minut.
Místní infrastruktura je vynikající: obchody, restaurace, lékařská péče, mateřské školy a školy se nacházejí přímo v Mattsee nebo v sousedních obcích. Salcburk, letiště a nadregionální dopravní tepny jsou rychle dostupné.
Slunná lokalita nad jezerem Mattsee - venkovský dům s nerušeným výhledem na jezero
Nezakrytý výhled na jezero – okouzlující venkovský dům na pozemku o rozloze 2 304 m²!
Některá místa pocítíte ještě předtím, než do nich vstoupíte. Tato venkovská vila je právě takovým místem – skrytá mezi starými stromy, s dalekým výhledem na vodu, plná světla, ticha a živé historie.
Tento prostorný pozemek o rozloze 2 304 m² se nachází na vyvýšeném, slunném místě s panoramatickým výhledem a nabízí úchvatný výhled na jezero Obertrumer See.
Uvnitř se na přibližně 330 m² obytné plochy rozprostírá koncept bydlení, který spojuje teplo, charakter a individualitu. Obývací prostor s kachlovými kamny a zimní zahradou přivítá denní světlo v celé jeho plnosti.
Kuchyně – s výhledem do zahrady a přímým přístupem na terasu – je přirozeným centrem domu. V horním patře na vás čeká elegantní hlavní ložnice s kachlovými kamny, šatnou a koupelnou en suite, doplněná třemi dalšími pokoji a koupelnou.
V suterénu je k dispozici sauna, dílna, technická místnost a skladovací prostory – funkčně uspořádané a decentně začleněné.
Tuto atraktivní nemovitost doplňuje prostorná dvojgaráž s elektrickými vraty.
Tato okouzlující venkovská vila nabízí nejen domov, ale také životní prostor, ve kterém najde své místo mezigenerační soužití, blízkost přírody a radost z krásy.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5649_N
To by vás mohlo zajímat také
