Nákupní cena | EUR 3.400.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila / Investice / Komerční nemovitosti / zámek |
ID objektu | 5611 |
Komise | 3 % plus 25 % daň z prodeje |
Obytná plocha v m² přibližně | 616 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 3.600 | |
Pokoj | 16.0 | |
Ložnice | 8 | |
Koupelna | 8 | |
Budova | Stará budova | |
Stav | Repasované | |
WC pro hosty | ano | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Stěnové vytápění a chlazení, solární kolektory, plynové tepelné čerpadlo | |
Požadavek na vytápění | 42,10 | |
Třída požadavků na vytápění | A | |
Počet parkovacích míst | 12 | |
Krajina ...
... se svými kopci připomíná Toskánsko, ale je ještě půvabnější a rozlehlější. Najdete zde více prostoru, místo pro individualismus a od začátku června do poloviny listopadu se můžete koupat v křišťálově čistém moři. Teploty jsou obvykle příjemně teplé. Nechte se okouzlit procházkami olivovými háji s dechberoucími výhledy. Autem se rychle dostanete do atraktivních měst v horách a na pobřeží.
Poloostrov Istrie v severní části Jaderského moře má rozmanité kulturní dědictví, které je ovlivněno benátskými, rakouskými a slovanskými vlivy. Bohatství této země se odráží v malebných vesničkách na vrcholcích kopců, úrodné půdě Terra Rossa s vinicemi, vlhkých údolích s lanýži a dlouhém a rozmanitém pobřeží. Istrie vám nabízí možnost strávit dovolenou na místě s silnou a autentickou tradicí v srdci Evropy.
K dispozici je široká škála aktivit: objevování vesnic, návštěvy historických památek (Motovun, Grožnjan, Oprtalj...), hledání lanýžů, jízda na kole po stezce Parenzana, lezení, zábava na pláži a mnoho dalšího.
Nemovitost zaujme také svou snadnou dostupností: z Grazu je vzdálena pouze 3 ½ hodiny, ze Salcburku 4 ½ hodiny a z Vídně a Mnichova 5 ½ hodiny.
Historický soubor ze 16. století na severní Istrii 20 minut k moři
MAJESTÁTNÍ POZEMEK V ISTRIÍ
Vítejte v této skutečně jedinečné nemovitosti, která vám poslouží jak jako útočiště, tak jako centrální místo setkávání pro vaši velkou rodinu a přátele.
Rozlehlý komplex budov se nachází mezi slovinsko-chorvatskou hranicí a Motovunem uprostřed kopcovité krajiny Istrie a je seskupen kolem prostorného vnitřního dvora s terasami a zahradami.
Skládá se z hlavní budovy, malého domu „Kuci“, bočního křídla starých stájí s velkou vstupní bránou, bazénu, domku u bazénu s malou kuchyní, přístřešku pro auto a malé kůlny na nářadí. Uprostřed vnitřního dvora se nachází velká terasa z místního kamene Kanfanar, osázená levandulí a rozmarýnem.
Hlavní budova, která se vyznačuje benátským stylem, je místem, kde se odehrávají základní rituály života: spánek, odpočinek, vaření a jídlo. Má 7 ložnic s manželskými postelemi, z nichž 5 má vlastní koupelnu a 2 mají vlastní koupelnu na chodbě. V hlavní budově se nachází několik velkých společenských místností, prostorný obývací pokoj a pokoj s krbem v Piano Nobile. V přízemí se nachází kuchyň pro vaření a velká spíž pro nádobí a nápoje, která odlehčuje velké kuchyni. Vedle ní se nachází jídelna.
Malý pavilon „Kuci“ je samostatný dům, který funguje zcela nezávisle na hlavní budově a nabízí místo pro spaní pro dvě osoby. Má vlastní obývací pokoj s otevřeným krbem, kuchyňský kout a terasu.
Bazén a bazénový dům se nacházejí v samostatné části areálu. Dvě malé stáje a hřiště na bocciu na konci pozemku připomínají staré časy, kdy byl tento statek ještě rušným benátským hospodářstvím. Život všech budov se přirozeně odehrává v centrálním nádvoří, kde se všichni mohou setkat na rozlehlé terase.
Ruiny starých stájí tvoří boční křídlo. Jsou zabezpečené a osázené rostlinami a hodí se nejen jako stinné útočiště, ale také pro rodinné večeře, větší oslavy nebo například filmové večery pod hvězdnou oblohou.
Kromě toho má tato nemovitost vzácnou klasifikaci „turistický pronájem“ (5 hvězdiček), která je v současné době velmi úspěšně využívána v sezóně!
Od roku 2020 patří k nemovitosti také přibližně 12 000 m² velká zemědělská pronajatá plocha s loukami a ovocnými stromy na protějším svahu. Tyto pronajaté plochy lze krajinářsky upravit podle vlastních představ.
Historická nemovitost byla původně panské hospodářství, které bylo v průběhu posledních století průběžně stavěno, rozšiřováno a renovováno. V roce 1891 dosáhlo komplexu své dnešní podoby.
V roce 2017 byla nemovitost renovována a přestavěna oceněným týmem architektů. Autenticita stávajícího stavu byla pečlivě zachována a obnovena. Historická konzistence byla respektována v co největší míře. Byly zavedeny moderní vymoženosti, aby byl zajištěn dnešní komfort.
Energetický průkaz je k dispozici.
V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky jsme vám k dispozici na telefonním čísle +43 662 43 15 45.
Poplatky činí přibližně 8 %.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5611
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.