Nákupní cena | EUR 1.980.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila / zámek |
ID objektu | 5472 |
Komise | 3 % plus 20 % daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 575 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 7.000 | |
Podlahy | 3.0 | |
Pokoj | 10.0 | |
Ložnice | 4 | |
Koupelna | 3 | |
Stav | Dobře udržované | |
WC pro hosty | ano | |
Balkony | 1 | |
Terasy | 1 | |
Rok výstavby | 1985 | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo vzduch, olej, dřevo | |
Požadavek na vytápění | 122 | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
krásná idylická vesnička Weng ...
... obec Überackern leží přímo na hranicích Horního Rakouska a Bavorska, nedaleko pulzujícího města Burghausen.
Burghausen se svým okouzlujícím pozdně gotickým starým městem je známý daleko za hranicemi země. Na jedné straně jako inovativní průmyslové centrum, na druhé straně také jako kulturní centrum regionu. V pěší zóně, tzv. „Grüben“, se každoročně koná velký jazzový festival a mnoho turistů je přitahováno také turistickou oblastí Inn-Salzach.
Z gastronomického hlediska je Burghausen malou Mekkou – uličky lemují vysoce oceněné restaurace a okouzlující kavárny. Skupina Wacker vzbuzuje celosvětový rozruch a region je celkově velmi prosperující.
Do 20 minut je také možné dojet do okresního města Braunau, které je se svým barokním náměstím neméně okouzlující a díky prosperující ekonomice také velmi zajímavé.
Mozartovo město Salcburk včetně letiště je vzdáleno 50 minut jízdy autem, Mnichov je díky rozšíření silnic B12 a A94 pohodlně dostupný za cca 80 minut jízdy.
Velká opera! Zámek s výhledem na Burghausen - jen hodinu cesty z Mnichova
... opravdu pohádkové!
V téměř skryté poloze – vysoko nad řekou Salzach – v obci Überackern a nedaleko pohraničního města Burghausen se nachází tato nemovitost absolutní extra třídy.
Obklopen parkem s nádherným výhledem na nejdelší hrad v Evropě, tento objekt má nenapodobitelný šarm.
Zámek, inspirovaný renesančním vodním zámkem Mespelbrunn nedaleko Würzburgu, spojuje eleganci minulých časů s moderním a komfortním bydlením, aniž by působil rušivě.
Na okraji půvabné vesničky, téměř na samotě, vás uvítá honosná příjezdová cesta, kterou rámuje mohutná brána. Soukromí a bezpečnost jsou zde zaručeny.
Nádherné přední nádvoří přímo navazuje na velkou zahradu se starými stromy a romantickým jezírkem s kvetoucími vodními rostlinami.
Do zámeckého sídla vstoupíte přes nádhernou vstupní halu se skleněnou střechou plnou exotických rostlin a exkluzivních doplňků z cest po všech koutech světa. Odtud se dostanete do obytné části v západním křídle nebo do východního křídla zámku, kde se nachází wellness centrum, velká garáž a samostatný byt.
Elegantní vstupní dveře vedou do příjemné obytné části domu. Světlá vstupní hala s šatnou a toaletou pro hosty vede do exkluzivní obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, sousedícími technickými místnostmi a elegantním obývacím pokojem s otevřeným krbem.
Vysoce kvalitní parketová podlaha, mramor z Carrary a přírodní kámen se spojují v mimořádnou kombinaci stylu a elegance.
Okna od podlahy ke stropu a velké křídové dveře obývacího pokoje otevírají nádherný výhled do rozlehlé zahrady. Rozlehlá terasa s 10 metrů dlouhým bazénem s protiproudem zve k odpočinku.
Masivní mramorové schody vedou do prvního patra západního křídla. Tam se nacházejí dvě ložnice propojené prostornou šatnou, hlavní koupelna, samostatná toaleta a komora.
Ve druhém patře se nacházejí další dvě místnosti, které jsou v současné době využívány jako ateliér a knihovna. Nejzajímavější jsou dvě věžové místnosti ve druhém a třetím patře, které jsou propojeny malým točitým schodištěm.
Východní a západní křídlo jsou propojeny dvěma galerijními chodbami v horním patře vstupní haly.
Okouzlující samostatný byt je přístupný samostatným vchodem a v horním patře nabízí obývací pokoj připomínající katedrálu.
Celkově vám tato jedinečná nemovitost nabízí mimořádnou příležitost žít reprezentativně a mondénně, aniž byste se museli vzdát útulnosti a moderního komfortu ve společnosti svých nejbližších.
Splňte si svůj sen o bydlení!
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5472
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.