Exklusives Penthouse in traumhafter Lage mit phänomenalem Ausblick!

Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Exklusives Penthouse in traumhafter Lage mit phänomenalem Ausblick! - bild 1

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Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Exklusives Penthouse in traumhafter Lage mit phänomenalem Ausblick! - bild 4

Kaufpreis	EUR 1.376.400
Immobilientyp	Dachgeschoss / Wohnung
Objekt ID	5720
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	106


	Zimmer	4


	Schlafzimmer	3


	Badezimmer	2


	Bau	Neubau


	Zustand	Erstbezug


	Gäste WC	ja


	Balkone	1


	Terrassen	2


	Terrassenfläche m² ca.	113.26


	Pool / Schwimmteich	ja


	Baujahr	2023


	Stellplatzanzahl	1

Döbling ...

... verbindet auf unvergleichliche Art urbane Infrastruktur mit natürlichen Erholungsräumen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Bushaltestelle 39A ist direkt vor dem Haus situiert. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 20min in die Wiener Innenstadt. Restaurants, Heurige und Freizeitangebote sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Die raffinierte Symbiose aus innovativem Wohnen und durchdachten Details bildet das Geheimnis des unvergleichlichen Wohnerlebnisses in den exklusiven Apartments von THE UNIQUE.

Diese herausragend ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit knapp 106 m² Wohnfläche begeistert nicht nur durch ihre Größe sondern auch durch ihre durchdachte Struktur und hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Vorraum, gefolgt von einer modernen Wohnküche mit Zugang zur ersten Terrasse. Eine Gästetoilette steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad en suite sowie Zugang zur zweiten Terrasse.

Die Wohnung verfügt über drei Terrassen mit insgesamt ca. 112 m², davon zwei auf der Wohnebene und eine Dachterrasse mit Whirlpool und Sonnensegel.

Die Wohnung kann sowohl zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden:

- Der netto Verkaufspreis (ohne USt.) beträgt für Anleger € 1.376.400,--
- Der Verkaufspreis beträgt für Eigennutzer € 1.480.000,--

Optional können im Haus KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworbenen werden:

- Der netto Verkaufspreis (ohne USt.) beträgt für Anleger € 45.570,--
- Der Verkaufspreis beträgt für Eigennutzer € 49.000,--

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer +43 676 960 28 18 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt.