Kaufpreis | EUR 1.090.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5706 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 150 | |
|---|---|---|
Stockwerk | Dachgeschoss | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 15.00 | |
Nutzen Sie ...
... die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.
4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Untersbergblick in Aigen
In exzellenter Lage, im schönen Salzburger Stadtteil Aigen, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung.
Mit einer Fläche von rund 156 m² erstreckt sich diese Immobilie im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räumlichkeiten und die erstklassige Belichtung, schafft die Wohnung ein äußerst angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 55 m² große, charmante Wohnbereich mit offenem Kamin, welcher auch gleichzeitig die Wärme speichert und an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.
Weiters befindet sich in dieser ansprechenden Wohnung der rund 26 m² große Master-Bedroom, ein ca. 17 m² großes Gäste-/Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine helle, freundliche Einbauküche mit Speis, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC.
Ein Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die großzügige Süd/West-Terrasse mit ca. 15 m² Fläche. Diese traumhafte, aussichtsreiche private Oase gibt Ihnen einen schönen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Salzburgs und die Landschaft frei.
Ein geräumiges Kellerabteil steht Ihnen zudem als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. 2 Tiefgaragenabstellplätze komplettieren dieses Angebot.
Die Betriebskosten sind als All-in-Kosten konzipiert und beinhalten somit sämtliche klassischen Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom sowie Rücklagen.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5706
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