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COTTAGE VIERTEL - 18.BEZIRK: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Alt-Wiener-Flair

 


CHARMANTE DG-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN IM TOP-SANIERTEN JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, dem begehrten Villenviertel Cottage. Umgeben ist sie von stattlichen Alleebäumen, gepflegten Grünanlagen und Botschaften.

Das außergewöhnlich repräsentative Villengebäude wird umfassend und qualitativ hochwertig saniert. Der historische Charakter bleibt unter anderem durch Flügeltüren und Alt-Wien-Türen erhalten. Trotzdem kommt der neue Eigentümer in den Genuss sämtlicher Annehmlichkeiten, wie modernster Haustechnik.

Direkt in die Wohnung führt neben einer Treppe auch ein Lift.

Die Wohnfläche von rund 215 qm teilt sich folgendermaßen auf:

• Repräsentativer Vorraum
• Markenküche
• weitläufiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zur Terrasse
• Großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad
• Zwei Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Bad und einer angeschlossenen Toilette
• Wirtschaftsraum
• Gästetoilette

Zwei Garagenplätze im Untergeschoss der Villa runden die Wohnung perfekt ab und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ist durch Buslinien gewährleistet. Das Schottentor ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Sternwartepark, der Währinger Park und der Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Volksschule und Gymnasien liegen in der Nähe. Aufgrund der privilegierten Lage haben sich auch sämtliche Ärzte und Botschaften im Cottage Viertel angesiedelt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.




Kaufpreis:   2.400.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung, Wohnung
Objekt ID:   3607

Wohnfläche in m² ca.: 

215.22

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

21.89

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung