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BERCHTESGADENER LANDSITZ: Exklusives Landgut mit grossem Park nahe der Festspielstadt Salzburg

 


Das revitalisierte Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich auf einem ca. 27.000 m² grossen, sonnigen Areal nahe der Bayerisch-Salzburger Grenze, im Berchtesgadener Land.

Das gesamte Grundstück ist als äusserst gepflegter Park gestaltet, es ist arrondiert und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses. Das 3-stöckige Wohnhaus war ein historischer Bauernhof, der in den Jahren 2000 - 2004 mit grossem Aufwand und sehr viel Perfektion auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Auffallend ist die gelungene Symbiose aus altem Gemäuer und Böden mit Hightec-Features.

Die gesamte Raumaufteilung ist unglaublich grosszügig, alleine das Speisezimmer umfasst ca. 95 m². Bezüglich der Nutzung und Verwendung der einzelnen Zimmer besteht ebenso viel Gestaltungsfreiheit.

Die gesamte Einrichtung ist - ausser den Einbauten - nicht im Kaufpreis inkludiert.

Das Berchtesgadener Land ist eine sonnenbegünstigte Region im äussersten Südosten Bayerns und liegt unmittelbar an der Grenze zur Stadt Salzburg. Es bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Bergen und Seen, geprägt von bayerischer Urtümlichkeit zwischen Watzmann und Chiemsee. In der 3 km entfernten Kreisstadt Bad Reichenhall findet man die kompette Infrastruktur für sämtliche Belange des täglichen Lebens.

Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in wenigen Autominuten, München ist 1,5 Stunden entfernt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.




Kaufpreis:   4.500.000,00 €
Provision:   3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Haus
Objekt ID:   4405

Grundstücksfläche m² ca.: 

27000

Nutzfläche m² ca.: 

700

Zimmerzahl: 

10

Schlafzimmer: 

5

Badezimmer: 

3

Zustand: 

sehr gepflegt

Heizungsart: 

Blockheizkraftwerk

Heizwärmebedarf: 

EA in Arbeit

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung