Kaufpreis | EUR 2.200.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5754 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 227 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 227 | |
Stockwerk | Dachgeschoss | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 26.00 | |
Baujahr | 2020 | |
Heizungsart | Luft Wärmepumpe, Strom aus Photovoltaik | |
Heizwärmebedarf | 30,58 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Die Lage ...
... in der Schönbrunnerstraße mit der Nähe zum Naschmarkt ist mittlerweile eine der aufstrebenden und hippsten Gegenden Wiens. Bioläden und reizende kleine Lokale ergänzen das Umfeld am Schlossquadrat.
Die U-Bahnstationen Kettenbrückengasse/ Pilgramgasse sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Buslinien 13A und 59A.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für alle die mehr wollen...wohnen in einem "Schmuckstück"!
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit exklusivem Charakter erstreckt sich über zwei Etagen eines liebevoll restaurierten Gründerzeitgebäudes und liegt in der Nähe des Naschmarkts.
Die Verbindung von moderner Architektur und historischem Charme schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien und Details geprägt ist. Schlichte Eleganz und zeitgemäßer Komfort prägen die Innenausstattung.
Ein geräumiger und repräsentativer Eingangsbereich führt zu einem modernen Aufzug, welcher bequem zu den oberen Etagen führt. Durch eine moderne Sicherheitstür gelangt man in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung mit eleganten maßgefertigten Möbeln aus hochwertigen Hölzern.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen extravaganten Gussbetonboden und einen Kaminofen. Bodentiefe Hebeschiebetüren führen zu einer der drei Sonnenterrassen und bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt.
Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC/Bad, ein Abstell-/Technikraum sowie ein kleines Gästezimmer/Büro mit zwei nach West-Nordwesten ausgerichteten Sonnenterrassen.
Eine freihängende Treppe führt von der Wohnküche in die obere Etage, die eine Galerie mit Bibliothek und Zugang zu einer weiteren Sonnenterrasse beherbergt.
Das Dachgeschoss wurde intelligent genutzt, da es mit einem Gästezimmer und eigenem Schrankraum eingerichtet wurde. Darüber hinaus wurde das Dach mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Luftwärmepumpe speist. Diese sorgt mit Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer +43 676 960 28 18 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5754
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