Kaufpreis | EUR 1.490.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5752 |
Provision | 2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 244 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.334 | |
Etagen | 4.0 | |
Zimmer | 10 | |
Schlafzimmer | 6 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Baujahr | 1898 | |
Heizungsart | Zentralheizung | |
Freilassing ...
... nahe der Festspielstadt Salzburg – im oberbayerischen Landkreis befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer wunderbaren Flora mit altem Baumbestand in Freilassing.
Das Anwesen ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Zu dem Objekt führt eine Stichstraße, die durch ein Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch abgesichert wurde. Der Alte Baumbestand wurde vor Jahren fachmännisch ergänzt. Das Haus ist nach Süden hin ausgerichtet und umfasst eine Parklandschaft mit Blick auf den Hochstaufen.
Freilassing ist eine echte Erlebnisstadt: In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - findet man in Freilassing alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen!
Wer etwas mehr Abwechslung wünscht dem bietet eine Fahrt nach Salzburg an. Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.
Majestätische Jugendstil Villa nahe Salzburg
Diese majestätische Villa im eklektizistischen Jugendstil aus dem Jahr 1898 erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von etwa 1.334 m².
Die Liegenschaft wurde von der derzeitigen Eigentümerin 1985 erworben und historische Elemente wurden in fachmännischer Abstimmung mit dem Denkmalamt komplett restauriert und mit moderner Ästhetik kombiniert.
Die Villa beeindruckt mit drei großzügigen Wohnebenen und einer Vielzahl stattlicher Zimmer, die den herrschaftlichen Altbaucharakter des Anwesens weiter unterstreichen.
Jeder Winkel dieser Liegenschaft enthüllt seine eigene Schönheit und Einzigartigkeit!
Vom Eingangsbereich gelangt man in den wunderschönen Speiseraum mit großem Bogenfenster und Orginalstuckdecke.
Das gemütliche Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Von dort gelangt man auf eine wunderbar geschwungene Terrasse mit maßgefertigtem Teakholztisch. Die großzügige und komplett ausgestattete Küche wurde vor ca. 10 Jahren neu gestaltet.
Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss strahlen mit ihren Stuckdecken und Parkettböden eine zeitlose Eleganz aus. Hier befinden sich neben den Schlafräumen ein bezauberndes Badezimmer im Laura Ashley Style sowie eine kleine Loggia, von welcher aus Sie die traumhafte Bergkulisse genießen können.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räumlichkeiten, welche unterschiedlich genutzt werden können.
Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist hier ebenso zu finden.
Das absolutes Highlight auf dieser Etage ist die Turmspitze, die nach alten Plänen neu rekonstruiert wurde.
Das Souterrain wartet mit einer kleinen Einliegerwohnung mit Badezimmer und Teeküche, einem Weinkeller und weiteren Lagerräumen auf.
Das Grundstück, welches mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail gestaltet wurde, präsentiert sich als wahre Rarität. Insbesondere der beheizbare, beleuchtete Außenpool mit Gegenstromanlage und Whirlpoolsitz ist Mittelpunkt der Gartenanlage.
Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch einen unterkellerten Carport unter welchem sich die moderne Pelletsheizung befindet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Dreier Angelika gerne unter der Telefonnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5752
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