Kaufpreis | EUR 1.295.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5674 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 140 | |
|---|---|---|
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Neubau | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 22.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 300.00 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 41 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
St. Lorenz ...
... am Fuße der Drachenwand ist eine Gemeinde am Westufer des Mondsees.
Der Mondsee liegt inmitten einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft. Die umliegende Bergwelt und der Nahe Mondsee bieten ein wahres Freizeitparadies. Wassersportarten aller Art, Walken, Wandern und Bergsteigen ermöglicht durch die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert sind zudem auch die beiden Golfplätze am Mondsee und an der Drachenwand, die weit über die Grenzen hinaus Golferherzen höherschlagen lassen.
IM HERZEN DES MONDSEELANDES! Massivholzhaus mit Drachenwandblick in St. Lorenz ...
Das charmante Massivholzhaus befindet sich in leichter Hanglage in der wunderschönen Gemeinde St. Lorenz am Mondsee. 2022/23 erbaut, vereint das Haus elegante Architektur mit intelligenter Raumplanung mit hochwertigen Materialien.
Große Fensterflächen mit verbauten Raffstores durchfluten das Haus mit viel Tageslicht. Eichenlangdielen in den Wohnräumen vermitteln alpinen Lifestyle im Herzen des oberösterreichischen Salzkammerguts.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Wohnetagen sowie einen geräumigen Keller aufteilt.
Vom Vorplatz des Hauses samt Stellplatz und Carport kommend, betritt man das freundliche Entreé samt Gästetoilette und Abstellraum. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche und Kaminanschluss.
Eine über vier Meter breite Hebeschiebetür verbindet schwellenlos den Wohnraum mit der Südterrasse von der man in den Garten gelangt.
Eine elegante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden.
Ein geräumiges Gäste-/Kinderzimmer und ein Badezimmer samt Walk-In-Dusche und WC bietet Gästen oder dem eigenen Nachwuchs gediegenen Komfort.
Das Elternschlafzimmer ist überaus großzügig angelegt, da es über mehr als 45 m² groß ist und hochwertige Tischlermöbel verfügt. Ein Badezimmer mit Sauna, freistehender Wanne und hochwertigem Granitwaschtisch ist direkt integriert.
Alles in allem vereint diese Immobilie wunderschöne Panoramablicke in die Bergwelt des Mondseelandes mit naturnahem Wohnen in qualitativ hochwertiger Massivholzbauweise.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren!
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5674
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