Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
Immobilientyp | Grundstück / Haus / Villa / Investment / Gewerbe |
Objekt ID | 5605 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 586 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 933 | |
Schlafzimmer | 6 | |
Badezimmer | 6 | |
Zustand | Projektiert | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 70.00 | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 232.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 387.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Erdwärme | |
Stellplatzanzahl | 6 | |
Ober St. Veit ...
... befindet sich in privilegierter Villenlage im grünen 13. Wiener Gemeindebezirk. In Gehdistanz erreicht man von der Liegenschaft aus die Straßenbahnhaltestelle Stadlergasse.
Nicht nur aufgrund des weitläufigen Areals des Schlosses Schönbrunn, sondern auch aufgrund der historischen Villen und Gründerzeitbauten zählt Hietzing zu den mondäneren und damit auch teureren Bezirken in Wien. Hier wohnt man nicht, hier residiert man – in Wiens grünstem Bezirk, der durch die U4 und die S-Bahn auch noch bestens erschlossen ist. Zwar geprägt von Villen und exzellenten Heurigen, sind hier mittlerweile auch einige Mehrfamilienhäuser entwickelt worden.
Viele Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Ärzte sowie etliche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der Straßenbahnlinie 60 oder der Buslinie 54A, beide innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, gelangt man schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus guter öffentlicher Verkehrsanbindung und eleganter Grünruhelage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Wohnprojekt zu einem besonders gefragten Angebot.
Projektiert: Historische Gründerzeitvilla trifft auf modernstes Wohnen!
In privilegierter Villenlage von Ober St. Veit kommt diese herausragende Familienvilla in den Verkauf.
Eine perfekte Symbiose aus Gründerzeitvilla und modernstem Wohnen!
Das Objekt wird projektiert und baubewilligt verkauft, somit sind Änderungswünsche und Innenausstattung frei wählbar.
Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 933 m² Grundfläche und erstreckt sich über insgesamt 6 Ebenen:
- im 2. UG befindet sich die Garage sowie die Technik
- im 1. UG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse sowie wiederum Garage und Technik
- das EG lädt zu großzügigem Wohnen mit Terrasse, Poolhaus, Poolterrasse und Garten ein
- das 1. OG umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer
- das 2. OG umfasst den Masterbedroom mit großzügigen Ankleidezimmern für sie und ihn, Masterbadezimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum, zwei separate Toiletten sowie westseitig ausgerichtete Terrasse und Balkon
- das 3. OG bietet eine großzügige Dachterrasse mit Rooftop-Pool und Blick ins Grüne
Die Liegenschaft vereint sowohl Gründerzeitcharme als auch modernstes Wohnen mit State-of-the-Art Technik und allen Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen ausmachen. Sie ist damit perfekt geeignet als Familiensitz, Botschafterresidenz oder urbanes Rückzugsrefugium im Grünen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter, unter +43 676 960 28 18 gerne zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5605
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