Kaufpreis | EUR 1.620.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5550 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 142 | |
|---|---|---|
Stockwerk | DG | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 19.00 | |
Heizungsart | Stromheizung | |
Heizwärmebedarf | 89 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Kirchberg in Tirol ...
... ist eine beliebte Gemeinde inmitten der Kitzbüheler Alpen. Die Nähe zur weltberühmten "Gamsstadt" Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten für Sport und Gesellschaftsleben, mit gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in die wunderschöne Natur. Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur. Der Einstieg in das großzügige Skigebiet Kitzbühel erfolgt über Fleckalm, Maierl oder Pengelstein. Die Entfernung zur Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen beträgt ca. 1 Autostunde.
Am Sonnenhang! Ruhige Maisonette-Wohnung in den Kitzbüheler Alpen
GENERALSANIERT, STILVOLL UND ZENTRUMSNAH!
Diese Maisonette-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger Lage. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, dennoch ist der nächste Nahversorger und das Dorfzentrum von Kirchberg in Tirol schnell und einfach erreichbar.
Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe und einem fachmännischen Bick fürs Detail 2022 generalsaniert und steht für Sie zum Erstbezug bereit. Auf der ersten Etage begrüßt Sie der freundliche Eingangsbereich sowie der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 19 m²), welcher Sie morgens bis abends mit Sonnenstrahlen verwöhnt und Ihnen einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt und den Dorfkern von Kirchberg bietet.
Auf dieser Ebene liegt weiters das erste Schlafzimmer mit Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Highlight dieser stilvollen Wohnung erreichen Sie über eine sehr schöne Holztreppe, die Sie direkt in den spektakulären und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 41 m² führt. Hier laden Sie eine gemütliche Sitzecke, der offene Kamin und das große Panoramafenster zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Der Sichtdachstuhl mit Altholzbalken und viele Beleuchtungsmöglichkeiten runden das heimelige Berggefühl ab.
Angeschlossen an den offenen Wohnbereich ist der ca. 23 m² große Master-Bedroom mit Badezimmer en Suite und einem weiteren Gäste -WC.
Ihren PKW können Sie in der eigenen, absperrbaren Garage abstellen, während Ihre Gäste bequem auf zwei Außenstellplätzen parken können. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, während zwei geräumige Dachböden, die man über den Wohnraum betritt, Platz für Dinge des täglichen Gebrauchs bieten.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 93 08 030 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43
+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5550