Rent | EUR 3.270 |
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Typ of property | Commercial Property |
Property ID | 5587_1 |
Brokerage Fee and Taxes | according to the sales order |
Useable area m² approx. | 177 | |
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Rooms | 2 | |
The picturesque ...
... town of Grödig, just around 8 kilometres from the festival city of Salzburg, is shaped by the towering massif that is the legendary Untersberg. But it's not just the divine panoramic view of the town and the Berchtesgadener Land region from an altitude of 1,973 metres that make Grödig such an attractive place to live. The proximity to the city of Salzburg alone with its range of different landmarks give Grödig more than enough to offer potential residents. The old town can be reached by car or public transport in just a few minutes. Thanks to good logistics connections to the motorway, the Salzkammergut region, Tennen Mountains, the Pongau with its attractions and the Hallein Salt Mine or Hohenwerfen Castle are also easy to reach.
Working at the manor! Modern office with loft character in a green location
ARBEITEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU!
Das bietet Ihnen diese elegante Büroräumlichkeit, welche sich am Fuße des majestätischen Untersberges befindet.
Auf rund 177 m² Gesamtfläche präsentiert sich dieses moderne, offene und lichtdurchflutete Büro. Der großzügige Büroraum besticht durch seinen loftartigen Charakter und ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem separat getrennten Büroraum (Glasverbau), ideal geeignet für Besprechungen, Online Calls oder vertrauliche Gespräche.
Über eine innenliegende Holztreppe erschließt sich ein weiterer kleiner Raum, der derzeit als Content-Room für Videoschnitte verwendet wird und speziell lichtabsorbierend ausgestattet wurde. Dem Büro sind zwei Bäder mit Dusche und WC zugehörig, welche mit einer weiteren "Partei" bzw. Mieter geteilt werden.
Parkplätze und Ladestationen für Elektroautos sind auf dem Areal ausreichend vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen voll ausgestatteten Seminarraum tageweise anzumieten, um all Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Für sportbegeisterte Mitarbeiter und zur Stärkung des Teamgeistes steht ein angrenzender Tennis- oder Fußballplatz zur Anmietung bereit. Hier können Sie nach einem produktiven Arbeitstag aktiv werden und gemeinsam sportliche Herausforderungen meistern!
Die Konditionen zum Mietobjekt setzen sich wie folgt zusammen:
Mietpreis netto: € 2.193,60
Betriebskosten: ca. € 487,50
Reinigung: € 150,00
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Ein Bezug ist ab September 2023 möglich!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig.
Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Property ID:
5587_1