Rent | EUR 3.900 |
|---|---|
Typ of property | Farmhouse |
Property ID | 5575 |
Provint | 1-2 gross monthly rents depending on the rental period |
Living area m² | 170 | |
|---|---|---|
Plot area m² | 597 | |
Rooms | 4 | |
Bedrooms | 3 | |
Bathrooms | 3 | |
Guest toilet | yes | |
Terraces | 1 | |
Heating system | Underfloor heating, fireplace, stove | |
Im Salzburger Land ...
... an der Grenze zwischen Tirol und Bayern befindet sich das Salzburger Saalachtal mit den Orten Lofer, Unken, St. Martin und Weißbach.
Gföll, ein Ortsteil von Unken ist malerisch gelegen. Unken, das Tor zum Pinzgau, zählt zu den wenigen Orten, die mit dem österreichischen Wandergütesiegel ausgezeichnet sind. Im Sommer finden Wanderer schier unzählige Wege, die Natur in den Bergen zu erkunden und im Winter lädt das kleine aber feine Skigebiet Natursport Heutal dazu ein, Schwünge auf die Pisten zu setzen. Weiters befinden sich in der Nähe - in ca. 25 minütiger Fahrentfernung - die Loferer Almbahnen sowie die Waidringer Steinplatte. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, die „Gamsstadt“ Kitzbühel liegt in ca. 45 Fahrminuten Entfernung.
Uriges 250 Jahre altes Bauernhaus auf 1.100 Meter mit Nebenwohnsitz
Urig leben in luftiger Höhe !
Das ca. 250 Jahre alte Bauernhaus liegt idyllisch auf 1.100 Meter Höhe - oberhalb des Ortes Unken - inmitten des Salzburger Saalachtals an der Grenze zwischen Tirol und Bayern.
Vom urigen, einladenden Eingangsbereich teilt sich das Bauernhaus in zwei Ebenen auf. In der unteren Ebene befindet sich der Master-Bedroom mit einem eigenen offenen Kamin sowie einem En-Suite Bad mit Dusche und Ankleidemöglichkeit sowie ein weiteres Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad.
Im Obergeschoss gelangen Sie in das herrlich kuschelige Wohnzimmer, das mit seinem Kachelofen und unter Verwendung von viel Altholz ein unvergleichliches Wohnambiente für heimelige und gesellige Stunden bietet. Gleich angrenzend findet sich die offene Stube mit einer vollwertigen Küche und einem rustikalen "Oma"-Ofen zum Heizen und Kochen.
Die Etage komplettiert ein weiteres Schlafzimmer mit einem En-Suite Bad sowie einem Gäste-WC. Zudem erreicht man über die hintere Nebeneingangstüre die großzügige Terrasse mit ihrem herrlichen Blick über die Wälder. Der südseitig gelegene Balkon lädt zum ersten Morgenkaffee bei Sonnenschein ein.
Der Spitzboden ist als Galerie ausgebaut und bietet eine weitere Schlafmöglichkeit, so dass das Haus für gut 8 Personen Platz bietet.
Die Beheizung erfolgt in allen Bädern und den unteren beiden Schlafzimmern über eine Fußbodenheizung, in den oberen Räumen über eine Infrarotheizung an der Wand sowie über den Kachelofen.
Das Haus wird möbliert vermietet.
Monatlicher Bruttomietzins: € 3.700,00
Betriebskosten (á conto) brutto: € 200,00
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Gesamtbruttomonatsmiete: € 3.900,00
Kaution: 3 BMM
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 200,00/ Monat. Darin enthalten sind Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Nebenwohnsitzsteuer, Wohngebäudeversicherung, TV/Internet und WLAN.
Das Wasser wird aus der eigenen Quelle bezogen. Eine elektrische Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verlegt. Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Im Winter kommt der örtliche Winterdienst bereits bei einer Schneedecke von ca. 5 cm. Allrad bzw. Ketten sind im Winter empfohlen.
Energieausweis in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, d.h. je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Property ID:
5575
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