Property in 83395 Freilassing, Bayern: Erstbezug: Stilvolles Townhouse mit kleinem Gartenanteil  und 2 KFZ-Stellplätzen - picture 1

Freilassing - Erstbezug

Stilvolles Townhouse

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Purchase price

EUR 729.000

Typ of property

House

Property ID

5444_1

Provint

3% plus 19% tax

Living area m²

110

Plot area m²

315

Useable area m²

120

Floor

EG + OG

Floors

2.0

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Construction

New building

Condition

First occupancy

Cellar

yes

Balconies

1

Balcony area m²

7.00

Terraces

1

Terrace area m²

13.00

Year of construction

2022

Heating system

Heat pump

Heating energy demand

27,20

Heating energy demand class

A+

Completion date

by arrangement

Number of car spaces

2

​Nahe der Festspielstadt Salzburg ...

... im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - liegt Freilassing mit ca. 18.000 Einwohnern. Freilassing ist eine echte Erlebnisstadt:  In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - findet man in Freilassing alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen!

Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.

Erstbezug: Stilvolles Townhouse mit kleinem Gartenanteil und 2 KFZ-Stellplätzen

Das stilvolle Townhouse im Erstbezug befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines Neubauensembles mit drei Wohneinheiten in der Fußgängerzone. Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern. Die  ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen und offenen Grundrissen machen die Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Bereits beim Betreten der Diele ist der Blickbezug über den Wohn-/Essbereich in den einladenden Garten in Süd-Ausrichtung vorhanden. Der schwellenfreie Zugang auf die Terrasse lässt den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen.  Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Südausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen. Das Erdgeschoss wird durch eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und einen kleinen Abstellraum vervollständigt.

Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem offenen Wohnbereich und direktem Zugang auf den Südbalkon. Ein Schlafzimmern sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenso auf dieser Etage zu finden. 

Jeder Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5444_1

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