Property in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - picture 1

Putting Green

... für die sportliche Familie

Property in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - picture 1
Property in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - picture 2
Property in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - picture 3
Property in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - picture 4
Property in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - picture 5
Property in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - picture 6

Purchase price

EUR 2.650.000

Typ of property

House / Villa

Property ID

5430

Provint

3% plus 20% tax

Plot area m²

757

Useable area m²

283

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Terraces

1

Terrace area m²

30.00

Garden area m²

550.00

Year of construction

2019

Heating system

Heat pump

Heating energy demand

40

Heating energy demand class

B

Number of car spaces

4

​Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos ...

... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage!

Im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron  wurde 2017 diese hippe Villa mit schönen architektonischen Details erbaut. 

Liebhaber des Golfsports kommen hier voll auf Ihre Rechnung! Sandbunker, ein professionelles Putting Green erwartet Sie im Garten und ein Indoor Golf Simulator  im UG dieser Villa lässt jedes Golferherz sicherlich höher schlagen.

Die Hauseinfahrt führt über ein elektrisches Tor direkt zu der geräumigen Doppelgarage, welche an eine kleine Werkstatt angrenzt. Bei der Planung der Villa wurde großer Wert auf eine gute Raumaufteilung sowie auf großzügige Raumhöhe gelegt. Der geräumige Wohn-/Ess-/Küchenbereich samt Tischler-Einbauküche präsentiert sich stilvoll und elegant. Große Panorama-Glaselemente führen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Nach dem Golftraining am Putting Green lädt der Außenpool zur erfrischenden Abkühlung ein!

Von der Diele aus erreicht man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie das Büro, welches sich individuell auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen würde. Im OG befindet sich der Master-Bedroom mit großem begehbarem Schrankraum samt Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Eine Außentreppe führt in das UG, in welchem sich ein sep. Appartement mit ca. 30m² befindet.

Eine Treppe führt intern von der Wohnebene ins UG. Hier befindet sich der Vorraum samt großflächigen Tischler-Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer, ein Kellerraum und der Technikraum. Das Highlight dieser Ebene im UG ist ein ca. 34m² großer Raum mit Golf Simulator. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5430

You might also be interested in