Property in 1050 Wien, 5. Bezirk / Naschmarkt: Koffer packen und einziehen! 190 m² Wohlfühl-Dachterrassentraum - picture 1

Perfekte Stadtlage

Nähe Naschmarkt

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Purchase price

EUR 2.590.000

Typ of property

Apartment

Property ID

5423

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

191

Floor

DG

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Holiday home

yes

Balconies

1

Balcony area m²

10.60

Terraces

1

Terrace area m²

28.20

Year of construction

1877

Heating system

Underfloor heating

Heating energy demand

103,80

Heating energy demand class

D

Wien, 5. Bezirk

Koffer packen und einziehen! 190 m² Wohlfühl-Dachterrassentraum

In perfekter Stadtlage und unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt kommt diese wunderbare Dachgeschosswohnung in einem Innenhof-Altbauhaus in den Verkauf.

Der Dachboden wurde vom aktuellen Eigentümer nach eigenen Wünschen und mit viel Herzblut 2011 ausgebaut und vor wenigen Monaten modernisiert.

Die Wohnung ist großzügig auf ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen ausgelegt. Die eben fertiggestellte Modernisierung unterstreicht den zeitgenössischen Charakter. Hochwertige Materialien, ein offener Kamin im Wohnzimmer und die offene Küche tragen zur Wohnqualität vom Feinsten bei!

Die große westseitig ausgerichtete Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer begehbar ist, lädt blickgeschützt zum Leben im Freien ein. Laue Sommerabende mit Familie und Freunden, BBQs bei Sonnenuntergang sowie entspannte Wochenenden - gemütlich im Liegestuhl - sind hier selbstverständlich!

Ein weiterer Balkon, welcher direkt vom Masterbedroom zugänglich ist, sorgt für Frischluft in den Morgenstunden. 

Die Wohnung teilt sich im Detail wie folgt auf:

Dachgeschoss 1:

  • stylischer und großzügiger Eingangsbereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • separates WC
  • Masterbedroom mit Balkon

Dachgeschoss 2:

  • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur westseitigen Terrasse
  • offene Küche inkl. Speisekammer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Ein absolut zeitgemäßes Dachgeschoss für die moderne Familie, Paare oder Menschen, die eine herrliche Stadtliegenschaft suchen!

EA liegt vor.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Vienna

1010 Vienna
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5423

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