Property in 1190 Wien, 19. Bezirk: RARITÄT: Einzigartige historische Liegenschaft mit Parkgarten in Bestlage - picture 1

Historische Liegenschaft

in Bestlage am Kahlenberg

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Purchase price

EUR 10.500.000

Typ of property

House / Villa

Property ID

5413

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

430

Plot area m²

3.460

Useable area m²

450

Floors

3.0

Rooms

9

Bathrooms

3

Terrace area m²

61.00

Heating energy demand

in Arbeit

​The exceptional residential district of Döbling ...

... combines urban infrastructure and natural recreation areas like no other. Anyone who appreciates green surroundings with the numerous leisure options they bring does not have to sacrifice good infrastructure. Numerous shops for daily necessities, a range of 'Heurige' (local wine taverns) and primary and nursery schools are located close by to ensure a premium quality of living. Public transport connections are excellent. Vienna's inner city can be reached by car within around 20 minutes.

RARITÄT: Einzigartige historische Liegenschaft mit Parkgarten in Bestlage

In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint.

Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.460m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. 

Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente.

Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen.

Diese Liegenschaft gliedert sich in:

  • 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt
  • 3-4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • 4 Salons
  • eine offene Küche
  • mehrere Terrassen auf zwei Ebenen
  • einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten
  • Weinkeller
  • Pavillon
  • 2 Gartenhäuser

Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen.

EA i.A.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



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Marlies Muhr Immobilien Vienna

1010 Vienna
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5413