Property in 1190 Wien : SOFORTBEZUG: Traumhaftes Penthouse mit drei Terrassen und Blick über Wien - picture 1

What a view!

... Rundumblick auf Wien

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Purchase price

EUR 3.400.000

Typ of property

Loft / Penthouse / Apartment

Property ID

5377

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

230

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Terraces

3

Terrace area m²

90.00

Year of construction

2012

Heating system

Fußbodenheizung

Number of car spaces

2

Die Noblesse ...

... der historischen Vorstadt Sievering weht auch heute noch über die Straßen, Plätze und Weingärten dieser außergewöhnlichen Wohngegend in Döbling, die auf unvergleichliche Art urbane Infrastruktur mit natürlichen Erholungsräumen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Bushaltestelle 39A ist direkt vor dem Haus situiert. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 20min in die Wiener Innenstadt. Restaurants, Heurige und Freizeitangebote sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

SOFORTBEZUG: Traumhaftes Penthouse mit drei Terrassen und Blick über Wien

In exklusiver Grünruhelage, mitten in Sievering, kommt dieses wunderbare Penthouse in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien in den Verkauf.

Das Haus selbst wurde 2012 in zweiter Reihe (daher die Ruhelage) in wunderschöner Grünlage errichtet.

Die Wohnung ist großzügig auf ca. 230m² Wohnfläche ausgelegt - ca. 50m² davon sind als Wintergarten konzipiert und dadurch besonders lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und ist sehr hochwertig ausgestattet. Wohnqualität vom Feinsten!

Drei Terrassen, davon zwei direkt auf der Wohnebene, laden zum Leben im Freien ein. Die ca. 90m² große Dachterrasse - mit Sauna und Whirlpool - bietet einen traumhaften Rundumblick auf Wien. Laue Sommerabende mit Familie und Freunden, BBQs bei Sonnenuntergang sowie entspannte Wochenenden - gemütlich im Liegestuhl - sind hier selbstverständlich!

Die Wohnung teilt sich im Detail wie folgt auf:

- Lift direkt in die Wohnung
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Gaggenau-Geräten
- 3 separate Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 3 WC

Der Wintergarten des Master Bedroom wird aktuell als Fitnessraum genutzt.

Ein ca. 17m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses besondere Angebot.

Der Energieausweis wurde vom Verkäufer nachweislich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.


Die Nebenkosten betragen bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Vienna

1010 Vienna
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5377

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