Property in 5310 Mondsee: Mühle mit eigenem E-Werk am Bachlauf! 600 m² WNfl. + Stall + großer Tenne - picture 1

AUTARKES Wohnen!

Nachhaltigkeit - ein neues Lebensgefühl

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Purchase price

EUR 3.300.000

Typ of property

Farmhouse / Lot / House / Villa

Property ID

5262

Provint

3% plus 20% tax

Plot area m²

29.759

Useable area m²

607

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Guest toilet

yes

Balconies

1

Terraces

1

Year of construction

1893

Heating system

Pelletheizung mit Erdwärmeanlage und Flächenkollektor, Kamin

Heating energy demand

EA i.A.

Heating energy demand class

EA i.A.

Completion date

nach Vereinbarung

Number of car spaces

12

Leben am Mondsee ...

... in einzigartiger, wunderschöner Landschaft. Das Gebiet rund um den Mondsee ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Menschen die hier leben schätzen das ländliche Wohnen, die Vielfalt an Sportmöglichkeiten und die unterschiedlichen kulinarischen Genüsse. Die Mozartstadt Salzburg liegt nah und ist in nur ca. 30 Autominuten bequem über die Autobahn A1 erreichbar.

Mühle mit eigenem E-Werk am Bachlauf! 600 m² WNfl. + Stall + großer Tenne

Autarkes Wohnen - ein neues Lebensgefühl für Arbeiten und Wohnen!

Die alte Sagmühle aus dem Jahr 1893 wurde gefühlvoll und mit viel Sinn für Individualität die letzten Jahre immer wieder modernisiert und strahlt so eine einzigartige Atmosphäre aus.

Die Mühle mit angeschlossener, großer Tenne und einem eigenen E-Wasserkraftwerk steht in absoluter Alleinlage auf einem knapp 30.000 m² großen Grundstück. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gewerblich oder auch landwirtschaftlich sind möglich.

Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große, abgeschlossene Einlieger- wohnung.

Über den "rustikalen" Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage mit einem weiteren, separaten Hauseingang. In dieser Etage befinden sich 2 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer mit Ankleide eignen, sowie einem "en-suite-Bad". Eine Sauna mit Fenster sowie ein großzügiger Kamin bieten hier traumhafte Zeit zum Entspannen!

Durch die geräumige Diele gelangt man in die oberhalb gelegene, offene Wohnküche mit Blick auf das Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befindet sich in einem weitläufigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon aktuell ein weiterer Wohn- und Schlafraum sowie 1 Badezimmer. Die angeschlossene Tenne mit ca. 250 m² Nutz- und Garagenfläche ist komplett ausbaufähig und bietet zahlreiche Nutzungs- möglichkeiten.

Verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Lebenstraum als Selbstversorger mit Mühle und Wasserkraftwerk inmitten der schönsten Natur, die das Salzkammergut zu bieten hat!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5262

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