Property in 5303 Thalgauberg bei Salzburg: AUSSICHTSGRUNDSTÜCK MIT BESTAND UND ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Nur 20 Min. nach Sbg. - picture 1

Grosse Freiheit! Reine Natur!

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Purchase price

EUR 1.680.000

Typ of property

Lot

Property ID

5258_B

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

200

Plot area m²

1.837

Rooms

7

Bathrooms

2

Guest toilet

yes

Holiday home

yes

Terrace area m²

120

Heating energy demand

EA in Arbeit

Number of car spaces

4

Platz an der Sonne!

Ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit und ein uneingeschränkter Weitblick viel bedeutet. Die Kulturhauptstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind jeweils nur ca. 20 Auto-Minuten entfernt. Das Freizeitangebot im nahe gelegenen Fuschl- und Mondsee ist vielfältig. Die umliegenden Golfplätze Gut Altentann, Mondsee/St. Lorenz, Drachenwand, sowie der Golfclub Fuschlsee und Römergolf erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Im Winter befindet sich der Skilift und die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre und lässt jedes Sportlerherz höher schlagen.

AUSSICHTSGRUNDSTÜCK MIT BESTAND UND ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Nur 20 Min. nach Sbg.

In aussichtsreicher Lage thront dieses Grundstück mit Landhaus wahrlich über der Nebelgrenze am allseits beliebten Aussichtspunkt dem Thalgauberg – geradezu perfekt zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut gelegen.

Auf dem nicht alltäglichen und unverbaubaren Aussichtsdomizil mit einer Grundstücksgröße von 1.837 m², wurde in den späten 80iger-Jahren ein nachhaltiges Landhaus mit einer Wfl. von ca. 200 m² in optimaler Südlage errichtet.

Im bestehenden Objekt wurden alle Türen und Fenster handgefertigt und mit Naturölen behandelt. Bei den Fußböden handelt es sich um hochwertigen Schiffsbodenparkett, diese Symbiose vermittelt dem gesamten Innenraum eine wohlig warme Ausstrahlung. Beheizt wird mit vier äußerst geschmackvollen Kachelöfen. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in der Küche und in den Bädern. Die Küche im toskanischen Stil samt wunderhübschen "Oma"-Herd, welcher eine Kombination aus Heizung und Warmwasseraufbereitung ist sowie als Back- und Brotofen dient.

Mehrere großzügig angelegte Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein und spenden herrlichen Schatten an heißen Sommertagen. Erst im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus/Stall am unteren Teil des Grundstückes errichtet, welches perfekt auch zur Unterbringung von Tieren geeignet ist. Der großzügige Naturgarten, welcher "terrassenförmig" angelegt wurde,  ist eine echte Freude für Mensch und Tier. Ein Erdkeller bietet Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln.

Dieses unverbaubare Grundstück mit ebenso durchaus Erhaltungswürdigen Altbestand in elitärer Aussichtslage und Zweitwohnsitzwidmung - bietet somit viel Platz für individuell gestaltbarem Wohnraum.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5258_B

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